Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы подорожала на 18,6% за год
Сайт недвижимости «Метриум» сообщил, что средневзвешенная цена квадратного метра в Москве в августе составила 296 тысяч рублей (+1,4% за месяц, +18,6% за год). По округам наблюдается разнонаправленная динамика. В наибольшей степени выросли цены в Южном административном округе (+5%).
По данным аналитиков, по итогам августа на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 88 жилых комплексов. Суммарный объём предложения на конец месяца составил 19.350 квартир общей площадью 883,9 тысячи квадратных метров. Количество экспонируемых лотов относительно июля увеличилось на 0,4%, а продаваемая площадь – на 0,1%.
В разрезе типологий структура предложения сохраняется. Более трети занимают «однушки», 28,2% – «двушки».
Доля квартир с чистовой отделкой сохраняет количественное преимущество на массовом рынке квартир (64,9%). Квартиры без отделки, доля которых составляет 19,8%, постепенно вытесняют квартиры с отделкой whitebox (15,3%).
Директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова так прокомментировала:
Последние полгода на рынке массовых новостроек отмечается рост объёма предложения. Количество квартир в продаже достигло исторического максимума: по итогам августа на первичном рынке в реализации находилось 19,4 тысячи лотов. Стоит ожидать, что до конца года цена квадартного метра в массовом сегменте преодолеет рубеж в 300 тысяч за квадратный метр.
Она добавила, что показатели спроса растут с мая 2022 года. Субсидированная ипотека позволяет удерживать темпы реализации на стабильном уровне.
По словам госпожи Сазоновой, по итогам августа было зарегистрировано 3,18 тысячи сделок на квартиры массового сегмента, что на 7% превышает количество сделок в июле. По сравнению с августом 2021 года количество сделок выросло практически на треть (30,9%).
