Испанская недвижимость

0
50

Испанская недвижимость характеризуется широким разнообразием предлагаемых к продаже объектов, которые могут включать в себя не только готовые квартиры, дома для проживания (постоянного или временного), коммерческие объекты (магазины, кафе и другие), но и отдельные земельные участки, на которых существует возможность строительства недвижимости любого назначения.

Помимо типовой недвижимости Испании предлагает к продаже объекты так называемого оффшорного типа (объекты приобретаются с оформлением на оффшорную компанию). При покупке недвижимости, расположенной, к примеру, на территории провинции Таррагона, находящейся на юге Испании, величина налогов, выплачиваемых в соответствии с местным законодательством, минимизирована. Как правило, сумма единственного налога, который обязан платить инвестор, составляет всего 1000—1500 евро в год. Другие выплаты отсутствуют, зато приобретается много косвенных выгод.

Во-первых, необходимо отметить тот немаловажный факт, что покупатель-нерезидент с правом владения недвижимости в стране приобретает право на получение Шенгенской визы и, соответственно, вида на жительство в этой стране. Единственным препятствием, которое может появиться в этом случае — необходимость обязательного заключения контракта на работу, что в связи с экономическим кризисом является проблематичным. Однако в случае, если иностранный покупатель осуществляет регистрацию своей фирмы на территории страны, посольство Португалии выдает многократную годовую Шенгенскую визу.

Российский покупатель имеет возможность получения ипотечного кредита (как правило, эту услугу предоставляют испанские и английские банки). Основные характеристики такого кредита в 2011-2012 годах: общий объем кредита — до 60% от общей стоимости приобретаемой португальской недвижимости, срок — до 30 лет, процент годовых — от 2,7 до 3%.

Собственник виллы в Испании по законодательству уплачивает ежегодный муниципальный налог, ставка которого составляет 0,5—0,8% от регистрационной стоимости (официальной оценки объекта).

При приобретении объекта недвижимости законодательство Испании не ограничивает число покупок. Инвесторами (покупателями) могут выступать как физические, так и юридические лица, независимо от гражданства.

Источник: https://lasvillas.ru/all-villas-rent-spain/