Как переоформить квартиру в 2019 году: способы и инструкция

0
510

Приобретение квартиры на вторичном рынке связано со многими сложностями, включая переоформление недвижимости на нового собственника.

Как переоформить квартиру в 2019 году проинформирует риелтор или юрист, также можно найти информацию в интернете.

С чего начинают переоформление

Прежде чем передать залог за квартиру и спешить с заключением сделки с владельцем, необходимо провести проверку, понравившегося жилья на юридическую чистоту. Для этого заказывают выписку из Единого Государственного Реестра, в полученном документе будет отражена информация о всех предыдущих собственниках квартиры, есть ли обременения и другие ограничения, направленные на продажу собственности (арест, несовершеннолетние собственники и другое). Обязательно выясняют, имеются ли долги по коммунальным платежам, и произведена ли выписка посторонних лиц.

Способы переоформления

Как только квартира проверена, можно перейти к процедуре переоформления, для этого можно использовать следующие способы:

· Заключение договора о купле-продаже, наиболее надежный вариант для оформления недвижимости. Главное правильно составить договор, в котором будут прописаны все гарантии и риски.

· Договор ренты, согласно которому лицо берет на себя ответственность по уходу за собственником или обязуется выплачивать стоимость квартиры по частям. В полную собственность недвижимость перейдет после уплаты всей суммы или после смерти предыдущего владельца.

· Дарение, квартира переходит в пользование на безвозмездной основе.

· Обмен, сделка позволяет собственникам имущества произвести выгодный для них обмен.

· Завещание, квартира переходит в собственность конкретному лицу после смерти владельца.

Что необходимо для переоформления и куда обратится

Все сделки связанные с переоформлением недвижимости лучше проводить в присутствии нотариуса, это гарантирует правильность проведенной сделки и защитит как покупателя, так и продавца от возможных рисков. Также можно обратится в кадастровою палату, МФЦ, Росреестр или воспользоваться услугами посредника.

Приступая к переоформлению квартиры необходимо собрать пакет документов – паспорт, документ, который подтвердит права собственности, и подтвержденное нотариусом согласие супруга.