Какие факторы учитывать при покупке жилья в новостройке?

0
68

Перед тем, как приобрести квартиру в новостройке, нужно учесть много нюансов. Специалисты рекомендуют обратить внимание на такое здание, как новостройка в Софиевской Борщаговке новостройки Софиевская Борщаговка. Там вас ждет качественная недвижимость по умеренной цене.

Репутация застройщика

Но, где бы вы не искали квартиру, нужно учитывать репутацию застройщика. Поищите в поисковике отзывы от покупателей, информацию в новостях. Спросите документы строительстве, которые бы подтвердили права на участок, разрешение на застройку, проектные документы.

Расположение

Проверьте, есть ли в районе, где вы будете жить, почтовые отделения, банки, супермаркеты, детские сады. Подумайте, удобно ли вам будет добираться до работы. Еще одно преимущество – парк или лес рядом, где можно прогуляться или побегать.

Планировка

Посмотрите, как расположены комнаты в квартире. Важную роль также играет этажность (особенно, если в квартире будут жить маленькие дети или пожилые люди), наличие балкона или террасы, гардеробной. Оцените вид из окон, высоту потолков.

Цена

Изучите предложения на рынке, проанализируйте соотношение цены и качества у текущего варианта. Узнайте, есть ли где-то акционные предложения. Обычно, чем более ранняя стадия строительства, тем ниже цена. И чем ближе срок сдачи в эксплуатацию, тем дороже вам обойдется жилье.

Узнайте среднюю цену квадратного метра на рынке. Если застройщик предлагает откровенно низкую цену, подумайте, насколько он серьезно намерен продолжать строительство. Важно, чтобы оно не остановилось на полпути.

Как сэкономить?

На нижних этажах квартира может обойтись дешевле. Более низкие цены на жилье с плохим видом. Если покупатель сразу дает 100% предоплату, ему также может полагаться скидка. Дешевле стоят квартиры с не слишком удачной планировкой.

Личный визит

Если у вас есть сомнения относительно выбора жилья в новостройке, просто приезжайте на место возведения дома. Чаще при личном «знакомстве» уже можно понять, подходит ли вам такое жилье или стоит еще поискать. Например, вы можете приехать в ЖК София Клубный от Мартынова, все осмотреть и понять, подходит ли вам конкретное предложение.

Так вы поймете, сколько времени нужно идти от остановки общественного транспорта до вашего будущего дома. Посмотрите, есть ли магазины и детские площадки, какое у них качество. Осмотрите размер парковки, не придется ли каждый день тратить много времени на поиск места.

Когда покупать?

Когда покупаете квартиру в жилом комплексе, специалисты рекомендуют инвестировать во второй дом на этапе сдачи первого. Так вы сможете реально оценить сроки введения жилья в эксплуатацию, надежность застройщика. В такой ситуации стоимость жилья будет на уровне котлована, а это позволит существенно сэкономить на покупке недвижимости.