Отныне не пополам: что изменилось в правилах раздела имущества супругов с 1 сентября 2022 года

0
16

Отныне не пополам: что изменилось в правилах раздела имущества супругов с 1 сентября 2022 года

С первого дня осени 2022-го в семейном кодексе России появилось очень важное изменение. Оно касается раздела имущества — теперь стало больше оснований распределить его не в равных долях. И дело не в наличии детей.

Что изменилось в правилах раздела имущества супругов с 1 сентября 2022 года в России, рассказали юристы

В семейном кодексе РФ с сентября 2022 года появилось важное изменение, которое касается раздела имущества. Теперь стало больше оснований распределить его не в равных долях. Иными словами, один из супругов может получить не половину, а больше, и дело тут не в наличии детей.

Отныне не пополам: что изменилось в правилах раздела имущества супругов с 1 сентября 2022 года

Если один из супругов совершил недобросовестные действия с общим имуществом, то второй может получить другое имущество в счет компенсации. То есть раздел того, что осталось общим, будет не поровну, а в других пропорциях. Например, вместо половины квартиры суд может отдать жене машину и вклад.

Оспаривать недобросовестные сделки больше не придется. Достаточно доказать недобросовестность супруга в рамках иска о разделе, и потребовать часть оставшегося имущества в счет компенсации. Здесь лучше заручиться поддержкой юриста.

Если сделка совершена без нотариального согласия нынешнего или бывшего супруга, она будет признана недействительной, только когда доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии такого согласия. По словам адвокатов, это обычная норма гражданского кодекса, но теперь она будет явно применяться и при продаже общего имущества супругов.

Новшество, по словам юристов, призвано защитить покупателей, а не самих супругов. Теперь будет меньше шансов лишиться купленной квартиры или доли в бизнесе, если внезапно выяснится, что бывший супруг продавца не знал о сделке и не давал на нее согласия.

Что нужно для оспаривания сделки по продаже общего имущества

Как было раньше. Один из супругов мог продать общее имущество без согласия второго. Покупатель ничего не подозревал или не проверял, а потом оставался без приобретенной квартиры. Недвижимость могли забрать даже у добросовестного приобретателя: второй супруг узнавал, что квартиру продали без его согласия, и требовал признать сделку недействительной.

Определение ВС РФ от 06.09.2016 № 18-КГ16-97

Что изменилось с 1 сентября. Если сделка совершена без нотариального согласия нынешнего или бывшего супруга, она признается недействительной, только когда доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии такого согласия. Это обычная норма гражданского кодекса, но теперь она будет явно применяться и при продаже общего имущества супругов.

Нововведение защищает скорее покупателей, чем самих супругов. Теперь меньше шансов лишиться приобретенной квартиры или доли в бизнесе, если внезапно выяснится, что бывший супруг продавца не знал о сделке и не давал на нее согласия.

В 2021 году Конституционный суд уже объяснил, что интересы бывших супругов нельзя ставить выше интересов добросовестных покупателей. Теперь это норма закона.

Доказывать, что покупатель знал об отсутствии согласия, должен будет пострадавший супруг. Потому что у него больше возможностей защитить свое имущество, чем у покупателя — проверить необходимость согласия. Но это не значит, что можно ничего не проверять.

<!—