В осень с новыми законами! Часть 1

0
20

Какие российские законодательные нововведения в сфере строительства, недвижимости и ЖКХ начали действовать с сентября?

В осень с новыми законами! Часть 1

Вместе с осенью в нашу жизнь пришли и новые законы в сфере жилья, строительства и коммунального хозяйства. Список законодательных инициатив довольно велик и они, так или иначе, могут затронуть жизнь каждого россиянина. Разбираемся в юридических нововведениях вместе.

 

Оценка квалификации строителей

Первое сентября нынешнего года стало по-настоящему «Днём знаний» для специалистов отечественной строительной сферы. В России вступил в силу закон, согласно которому специалистов в области инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, а также по организации строительства обязали проходить независимую проверку профессиональных знаний.

Отныне квалификация инженеров, архитекторов и строителей будет подвергаться оценке на предмет соответствия профессиональному стандарту не реже одного раза в пять лет. Такая проверка станет обязательным условием для включения специалиста в официальные национальные реестры.

Документ также определяет трудовой стаж специалистов сферы строительства в зависимости от перечня выполняемых работ и уровня профессионального образования.

Мнение эксперта За-Стройца:

 

Инициатива, конечно, положительная, ведь любой обязательный контроль профессиональных знаний и навыков создаст необходимость их постоянно актуализировать и поддерживать на определённом уровне. В перспективе, это может дать индустрии более ответственные и подготовленные кадры. Однако пока неясно, будет ли эта проверка носить реальный, а не номинальный характер, и не подвергнется ли её «независимость» коррупционному влиянию.

 

Упорядочены формы разрешения на строительство

С начала месяца начал действовать приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ о формах разрешения на строительство и ввод объектов капстроительства в эксплуатацию.

Юридическое нововведение регламентирует, что в разрешении на строительство теперь должны дополнительно указываться:

  • данные об общей площади жилых и нежилых помещений;
  • сведения о количестве квартир и машино-мест;
  • указание о применении типового архитектурного решения;
  • информация о внесении каких-либо изменений.

Разрешение на ввод в эксплуатацию, согласно приказу Минстроя, помимо вышеперечисленных пунктов должно будет также содержать данные о раннее выданных разрешениях на ввод. Всю информацию необходимо будет оформлять в единую таблицу.

Мнение эксперта За-Стройца:

Несмотря на то, что для строителей это нововведение сулит дополнительную бюрократическую работу, более подробные сведения могут обезопасить их в перспективе. Ведь чем больше уточняющей информации на начальном этапе строительства будет зафиксировано, тем проще впоследствии будут решаться возможные разногласия и разбирательства в суде.

 

Новая схема земельного участка

1 сентября полномочия Минэкономразвития России по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений были переданы Росреестру. Это привело к возникновению и утверждению новых требований к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане местности.

Процесс был инициирован с целью запуска Росреестром онлайн-сервиса для подготовки схемы земельных участков. Теперь граждане смогут самостоятельно готовить схему участка на кадастровом плане в электронном или бумажном формате. Ранее официально эту работу могло проводить только уполномоченное лицо органа местной исполнительной власти.

Мнение эксперта За-Стройца:

Тут, на первый взгляд, сплошные плюсы – владельцы земельных участков освободят представителей местных властей от лишней работы и смогут собственноручно контролировать процесс создания схемы своих территорий. Однако, если в работе онлайн-сервиса Росреестра будут возникать ошибки, это может вызывать проблемы и конфликты на местности в будущем.

 

Регламентирована классификация отелей

Законодательные изменения сентября коснулись и туристического бизнеса. Так, Правительством РФ был обновлён порядок классификации гостиниц, а точнее, был расширен список мест размещения, которым не требуется обязательная классификация.

По сути, сертификат о классификации – это документ, который определяет разряд отеля по комфорту, то есть его «звёздность». Обычно для его получения гостиницы проходят проверку специальной комиссией, которая предполагает визит эксперта с осмотром номеров и аудитом документации.

Согласно новым поправкам, помещения, которые используются для сельского туризма, так называемые, туристские приюты и стоянки, а также дома-кордоны будут освобождены от подобных мероприятий.

Мнение эксперта За-Стройца:

Пока непонятно, как эта мера отразится на приёме в таких отелях иностранцев. По закону, сертификат о классификации является обязательным документом для миграционной службы, без которого нельзя поставить иностранных граждан на учёт. Станут ли такие места размещения новым прибежищем для нелегальных гостей из дальнего и ближнего зарубежья?