Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали предложения квартир в новостройках с двумя балконами и объяснили, насколько востребованы подобные объекты.
В августе 2023 года на первичном рынке Санкт-Петербурга экспонируется 36,7 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков. При этом объём предложения лотов с двумя балконами или лоджиями составляет всего 0,3% или 113 объектов.
Самый доступный объект на первичном рынке Петербурга с 2 балконами сейчас оценивается 13,8 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести объект площадью почти 80 кв. м. в Приморском районе. В этом предложении совокупная площадь балконов составляет 7,5 кв. м, то есть 9,4% от площади всей квартиры.
Наиболее дорогая квартира с двумя балкона сейчас продаётся за 87 млн рублей. Общая площадь объекта составляет 132 кв. м. Объект располагается в Курортном районе города. Совокупная площадь балконов составляет 18 кв. м (13,6%).
«Квартиры с двумя балконами ценятся, когда эти два балкона выходят на разные стороны, а также если есть возможность сделать один из балконов тёплым. Кроме того, добавлю, что часто при наличии двух балконов собственники устраивают в одном таком помещении рабочее место. Недостатком два балкона могут стать, когда оба выходят на северную сторону. Такое обстоятельство делает помещение тёмным. А вот квартиры без балконов люди стараются не покупать, хотя это не мешает ряду застройщиков делать проекты без таковых», — отметил генеральный директор агентства недвижимости Георгий Патанин.
