При отсутствии опыта в строительстве и возможности постоянно контролировать процесс стройки, можно столкнуться с недобросовестным выполнением работ.
Избежать этого помогает служба технического надзора. Она проводит экспертные мероприятия, благодаря которым на стройке можно обеспечить:
· качественное исполнение и соответствие работ установленным нормам и требованиям;
· использование материалов согласно проекту стройки;
· соблюдение сроков стройки;
· соблюдение установленной сметы.
Привлечь специалистов технадзора можно на любом этапе строительства. Но более эффективным считается приглашение службы еще в момент подготовки проекта и составления сметы. Это поможет существенно снизить затраты на строительство (до 30%).
Основные функции компании, осуществляющей технадзор:
· Снижение расходов. Специалисты службы контролируют соблюдение заложенного в стройку бюджета.
· Проверка качества работ. Техназдзор следит за тем, чтобы строители соблюдали предписания госстандартов и СНиП.
· Проверка качества стройматериалов. Данная работа предполагает контроль сертификатов качества по материалам, проведение лабораторных исследований, а также проверка соблюдения требований по хранению и складированию стройматериалов.
· Контроль правильности оформления документов, а также внесения в них изменений. Специалисты технадзора проверяют проектно-сметную документацию и, при обнаружении любых отступлений от норм или несоответствие чертежей, требуют внесения изменений.
· Соблюдение сроков. Специалисты контролируют соблюдение графика работ на каждом этапе работ, а при отставании от плана устраняют это. Организация гарантирует сдачу строительства в установленные сроки на 99%.
· Приемка строительных работ. На последнем этапе стройки служба принимает от подрядчиков всю документацию, проверяет правильность ее оформления. При работе с промышленными объектами осуществляется контроль пуско-наладочных работ. Работоспособность оборудования проверяется путем выпуска пробных изделий.
Таким образом, главные функции службы технадзора напрямую связаны с безопасной, длительной и безаварийной эксплуатацией строительного объекта.
