Высокая средняя стоимость «квадрата» в студиях на вторичном рынке делает данный формат жилья малодоступным для среднестатистических россиян
Эксперты российского сервиса «Циан.Аналитика» отмечают, что формат студий популярен за счёт небольшой площади, и как следствие – минимального бюджета покупки. Однако стоимость квадратного метра по компактным вариантам – выше и малодоступна для среднего россиянина.
Так, «квадрат» в студии в среднем оценивается в 108,1 тысячи рублей по всем регионам, а средняя зарплата у россиян – около 54-х тысяч рублей. Эксперты подсчитали, что при покупке средней студии в 27 квадратных метров необходимы годовые доходы двух лет.
Оказалось, что сложнее всего купить вторичную студию в Крыму, а легче – в Магаданской области. При этом, «квадрат» студии в городах-миллионниках стоит 137,4 тысячи рублей, что на 7% дороже, чем в «однушках» – 128,9 тысячи. Также «квадрат» в студии дороже, чем в «двушке» на 11% (123,4 тысячи), в трёхкомнатных и четырёхкомнатных квартирах – на 14-15% (120,5 тысячи и 119,5 тысячи рублей).
Аналитики рассказали, что доля несемейных россиян выше доли студий в продаже по всем регионам страны. Так, наибольший разрыв между холостыми людьми и долей студий в продаже – в Ингушетии, Калмыкии и Северной Осетии.
Доля несемейных жителей относительно невысокая, и доля студий – минимальна, уточнили эксперты. Минимальный разрыв аналитики зафиксировали в Ленинградской области. Кроме того, быстрее всего студии появляются в Адыгее, Ленинградской области, Севастополе и Санкт-Петербурге.
Как подчеркнул руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов:
Востребованность студий на рынке увеличивается с изменением образа жизни: молодые люди позже вступают в брак, быстрее съезжают от родителей, то есть на рынке всё больше несемейных молодых покупателей, которым подходит компактное жильё… С учётом текущих демографических тенденций спрос на студии продолжит увеличиваться, а потенциальная аудитория – расти.
