Далеко не владельцы построек во время строительных процессов обходятся собственными деньгами. Чтобы получить высокий уровень производительности личных материальных средств, понадобится финансовая поддержка. В этих случаях застройщики обращаются за помощью в банк. финансирование проекта строительства зависит от развития строительной компании. Важно правильно провести переговоры с кредитной организацией, составить правильно проект для стройки, чтобы банк могу правильно понять суть сооружения и его проекта.
В целом, такой вид финансирования можно разделить на три стадии: в первую очередь финансируется участок, затем время продаж и этап строительства. С каждым шагом связаны определенные риски, и требования кредитных организаций к строительным компаниям отличаются. Так как средства банка – это материальные вложения, для кредитной организации важно быть уверенной в том, что проект стройки обязательно завершится, а займы будут отданы вовремя. Если гарантируется высокая надежность на каждой стадии развития проекта, то позитивный ответ будет получен на запрос о кредите.
При рассмотрении каждого этапа проекта в отдельности, можно понять, как действовать с банковской организацией. Зачастую за финансированием обращаются еще на этапе проектирования и планирования проекта. В это время участок еще не куплен, а перед тем, как получить разрешение на стройку еще есть время. Правильно составленный, продуманный строительный проект может заручиться финансированием еще до покупки участка под строительство.
Важно, чтобы строительная компания или частный застройщик имел четкое представление о том, как будет в дальнейшем развиваться проект на всех стадиях, что нужно выполнять во время стройки, как будут продаваться квартиры, как будет окончен завершающий этап строительства. Нельзя отодвигать планирование на второй план или на конец проекта. От этого зависит и решение банка о финансировании. Банк должен понимать, что выстраиваемый объект имеет определенные цели использования в дальнейшем, а строительная фирма сможет вернуть одолженные средства своевременно и без проблем.
