В России растут финансирование и объёмы деревянного домостроения. Какими достижениями уже может похвастаться сегмент и какое будущее пророчат ему эксперты?
В последнее время в отечественной строительной сфере всё громче слышны разговоры о деревянном домостроении. Тренд получает широкое распространение в индивидуальном жилищном строительстве, государство спонсирует соответствующие проекты и производителей, застройщики присматриваются к деревянным многоквартирным домам, в стране вводят в эксплуатацию первые многоэтажки из дерева. Активно популяризируют этот тип строительства ведущие международные архитекторы и компании, которые сегодня стараются все больше ориентироваться на экологически чистые проекты.
Удивительно, но, несмотря на то, что на долю России приходится около четверти всех мировых запасов лесных ресурсов, их использование в строительстве никогда не носило массовый характер (если не считать период древнерусского зодчества, конечно). К деревянным постройкам отечественные строители относились крайне настороженно так, что даже максимальная высота подобных зданий до 2019 года официально не могла превышать трёх этажей. Разумеется, ни о какой широкой многоэтажной застройке деревянными домами в таких условиях речи идти не могло.
Только под конец 2020 года с подачи Президента России Владимира Путина на потенциал деревянного домостроения обратили внимание в Министерстве строительства и ЖКХ РФ, начав разработку дорожной карты по развитию этого направления и запуску первых пилотных проектов.
С тех пор, было успешно реализовано возведение трёх- и четырёхэтажных домов с использованием деревянных конструкций в Торжке, а также введены в эксплуатацию, так называемые, первые деревянные многоэтажки, построенные в городе Сокол в Вологодской области. Один такой дом вмещает 32 квартиры площадью от 48-ми до 65-ти метров. В основе 15-метровой постройки – панели из перекрестно склеенной древесины (CLT). Именно эту технологию в дальнейшем планируют использовать для массового деревянного строительства по всей стране.
Чем севернее забирается стройка, тем более актуальным становится внедрение деревянных жилых конструкций. Так, в отличие от дерева, прочие строительные материалы не годятся для круглогодичного строительного процесса. Кроме того, лёгкие деревянные постройки проще монтировать, а подготовка фундамента для них не вызывает дополнительных трудностей даже в условиях вечной мерзлоты. Вдобавок, в виду натуральной основы, некоторые специалисты относят деревянные здания к категории наиболее энергоэффективных и экологичных.
Если государство продолжит поощрять подобные проекты, как прогнозирует эксперты, уже к 2030 году общая площадь деревянных МКД в стране превысит 15 миллионов квадратных метров и будет занимать около 7% от общего объёма жилищного строительства. Пока что на данный сегмент приходится менее 1% объёма такой стройки, а число домов, возведённых застройщиками из дерева в 2022 году, составляет всего 23,2 тысячи квадратных метров.
Другое направление, где Правительство России пытается популяризировать деревянное строительство, – расселение людей из аварийного жилья. Одним из недавних событий в этой связи стало поручение Владимира Путина в 2023-2024 годах выделить порядка 20-ти миллиардов рублей на строительство малоэтажных деревянных домов. Предполагается, что бюджетные деньги пойдут на постройку зданий с использованием отечественных деревянных домокомплектов заводского изготовления. Параллельно чиновники примут меры для развития их производства.
Стимулирование деревянного строительства в стране связано ещё и с острой необходимостью поддержать отечественную лесную промышленность, страдающую из-за санкционного давления и снижения мировых цен на продукты деревопереработки. В упомянутом выше распоряжении Главы государства обозначена необходимость ввести льготы сегменту ИЖС, который использует продукцию российского леспрома. Вдобавок, в ближайшее время в законодательство планируют внести изменения, направленные на внедрение механизма эскроу-счетов при строительстве частных домов из товаров отечественного леспрома.
У этих мероприятий есть отличные шанс придать ещё больше энтузиазма частным строителям, которые сегодня и без того активно используют дерево в качестве основного материала на стройках. Так, в прошлом году четверть (25%) от общего объёма ИЖС пришлась именно на деревянное строительство, а количество возведённых деревянных зданий достигло рекордного показателя – 126.578 построек, что на 32% больше, чем годом ранее. Любопытно и то, что в минувшем 2022-ом доля деревянного домостроения заняла 14% от общего объёма всего жилищного строительства, тем самым побив рекорд 2010 года.
Как бы ни был прекрасен утопический образ «деревянной» России, застроенной аккуратными, экологически чистыми теремками, отдающими дань лучшим традициям национального зодчего искусства, имеются у данного типа строительства и свои подводные камни. В первую очередь, при обсуждении деревянных многоквартирных домов разгорается спор об их огнеупорности и пожарной безопасности. Следом возникают вопросы о долговечности, устойчивости к погодным условиям и дальнейшей эксплуатации, которая может влететь в копеечку из-за потребности в более частых ремонтных работах.
Одним словом, рука об руку с финансированием и популяризацией деревянного домостроения должна идти разработка строжайших норм и требований, чтобы потом не пришлось, в прямом смысле слова, плакать у разбитого корыта. Вернее, теремка…
