Готов к внесению в Госдуму законопроект о запрете россиянам обращаться в суд для оспаривания низкого качества квартир в новостройках
Строительные олигархи и обслуживающие их интересы российские чиновники и депутаты Государственной Думы никак не угомонятся и с упорством, достойным лучшего применения, продолжают свой крестовый поход с требованием запретить гражданам оспаривать в суде некачественное жильё.
При этом покупателей, вся вина которых заключается только в том, что они хотят заставить криворуких халтурщиков соблюдать требования нормативно-технической документации, чиновники продолжают оскорблять, публично называя террористами и экстремистами (хорошо, что хотя бы не бандеровцами и иноагентами!).
Мы уже писали о том, что на прошлой неделе председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в ходе заседания комиссии РСПП по жилищной политике с радостью сообщал: мол, завершена работа над законопроектом, который нанесёт решительный удар по «экстремистам и террористам». Документ готов к внесению в Госдуму. В частности, Сергей Александрович блеснул фразой:
Мы находимся на пороге принятия одного сложнейшего в политическом и публичном плане решения – закона о регулировании отношений между застройщиком и будущим собственником квартиры в момент её получения. Здесь мы с коллегами из Минстроя выступим единым фронтом и процедуру передачи, минуя судебные иски, на законодательном уровне утвердим.
В общем, прямо-таки фронтовая терминология сквозит в речах бравых защитников крупного строительного бизнеса! С помощью решительного контрнаступа планируется загнать мерзкие бандформирования недовольных покупателей в кое-как построенные кривые многоэтажки, запретив жаловаться и использовать право на отстаивание своих интересов в суде. Хорошо ещё, что господа депутаты не грозятся растоптать и задушить покупательскую гадину!
Этим речам вторит и председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец:
Сдаёшь 2 тысячи квартир, и у тебя 195 исков на что угодно, хоть на текущий кран. Это огромный бизнес адвокатов. Это безумие, это надо регулировать на законодательной основе, иначе все застройщики только и будут делать, что судиться, а строить-то когда?
Очевидно, что идею сразу строить нормально и соблюдать нормативы Леонид Александрович то ли не рассматривал, то ли рассмотрел, но по каким-то причинам от неё отказался. А ведь будь жильё построено, как надо – не придётся и бегать по судам. Клиенты обращаются с исками по вполне подтверждённым экспертизой и задокументированным фактам, а вовсе не со своими личными хотелками и требованиями.
Как показала практика, квартиры в российских новостройках сдаются в настолько печальном качестве, что любой заинтересованный гражданин, не говоря уже квалифицированном эксперте, может найти массу нарушений действующих в стране СНиПов и ГОСТов. А после этого обратиться в суд, требуя устранения найденных «косяков».
Казалось бы, естественной реакцией строительного сообщества на такое невесёлое положение дел должна стать борьба за качество. Либо, как минимум, пересмотр нормативной базы, раз уж строить «как положено» не получается в принципе. Однако, крупный строительный бизнес видит для себя другой выход. Главное пожелание «борцов с экстремистами» – запретить своим клиентам обращаться в суд и вывести квартиры в новостройках под действие закона о защите прав потребителя.
Так, с марта до конца 2022 года в Российской Федерации действовали временные правила взаимодействия застройщиков и участников долевого строительства при передаче недвижимости, которые были частью пакета антикризисных мер. Согласно этому механизму, дольщик должен был заявить в обращении о выявленных недостатках в полученной им новостройке, при разногласиях с застройщиком привлекался эксперт, предусматривалась возможность досудебного урегулирования споров. Алгоритм, якобы, был призван снизить число «злоупотреблений со стороны недобросовестных взыскателей неустоек». В августе 2023 года Минстрой России предложил на базе мартовских антикризисных правил сделать постоянную законодательную норму для взаимоотношений застройщика и покупателя жилья на этапе его приёма.
Лоббистов крупного строительного бизнеса не смущает ни текущая экономическая, ни социальная ситуация, когда, казалось бы, население стоило бы поменьше злить административным хамством и дискриминирующими законами. Наступление на «террористов» идёт уже не первый год.
Причём, даже Национальное объединение строителей, которое, вроде бы, должно бороться за качество и безопасность (во всяком случае, так записано в Градостроительном кодексе РФ), занимается прямо противоположными вещами, однозначно становясь в этом вопросе не на сторону конечных клиентов, а на защиту бракоделов и халтурщиков. Тогда почему бы не пойти дальше и не потребовать запретить через Роскомнадзор ГОСТы и СНиПы, как экстремистскую литературу, разжигающую межклассовую рознь?
