Хорошо ли это, что квартиры в российских новостройках оборудуют мебелью отечественного производства
Когда-то герой Александра Ширвиндта из культового кинофильма «Ирония судьбы, или С лёгким паром!» восхищался тем, что в советских городах «одинаковые лестничные клетки окрашены в типовой приятный цвет, типовые квартиры обставлены стандартной мебелью, а в безликие двери врезаны типовые замки». Сегодня отечественные застройщики воссоздают антураж новогоднего кинохита, запуская сервисы по меблировке квартир в новостройках мебелью российских производителей.
Соответствующая программа, авторами которой стали девелоперская компания GloraX и «Первая мебельная фабрика», начала работу в Санкт-Петербурге. При заключении договора у покупателей появится возможность заказать частичную или полную меблировку квартиры, предметы которой сделают трудолюбивые руки отечественных плотников и столяров. Застройщик рассчитывает, что, благодаря сервису, доля квартир с мебелью на первичном рынке увеличится на 10-15%.
Инициатива, конечно, положительная. Во-первых, количество лотов с меблировкой в новостройках на данный момент достаточно скромное и составляет лишь десятую часть всех предложений первичного рынка. В то время как спрос клиентов на полностью обустроенное жильё стремительно растёт – только за последние полгода желающих приобрести квартиру с предметами интерьера стало в три раза больше.
Опция меблировки столь горячо приветствуется покупателями квадратных метров по нескольким весомым причинам. В первую очередь, на формирование подобного запроса влияет цена. Согласно подсчётам, полная меблировка квартиры обходится в 160-300 тысяч рублей в зависимости от класса жилья и количества комнат, что на 25-30% дешевле, чем самостоятельная покупка мебели в дом. Низкую цену обеспечивает системная работа застройщика с крупными мебельными фабриками, которые могут производить большие объёмы типовых предметов интерьера и отдавать их девелоперам по оптовым ценам.
Вдобавок, стоимость мебели прописывается в договоре в момент его заключения, что позволяет чётко определить расходы и не зависеть от скачков цен в мебельных магазинах. Также для покупателей с первоначальным взносом 30% от общей цены объекта действует беспроцентная рассрочка. Поскольку обустройство мебелью входит в общий ипотечный кредит, жильцам больше не придётся брать отдельный потребительский кредит на кухонный гарнитур или диван. Таким образом, меблировка от застройщика не только экономит деньги, но и избавляет от утомительных походов по магазинам перед заездом в новую квартиру.
Идея актуальна и в связи с тем, что многие зарубежные производители мебели решили покинуть российский рынок. Одним из самых драматичных стал уход компании IKEA, которая на сегодняшний день находится на этапе продажи четырёх своих заводов в России. Менее известные бренды, до недавнего времени отвечавшие за наполнение домов россиян уютными предметами интерьера, также массово прекращают свою деятельность на территории нашей страны, оставляя мебельный сектор пустым. В этой связи, помощь застройщиков с массовой меблировкой новостроек кажется более. чем уместной.
С другой стороны, такой благородный порыв ставит ребром сразу несколько вопросов. Волнует, например, качество меблировки, предлагаемой застройщиком. Те, кому довелось приобретать квартиру с отделкой, не понаслышке знают, что из себя может представлять это «готовое решение» от девелопера. Сколько копий было сломано, а нервов потрачено в спорах со строительными компаниями и попытках добиться того уровня и качества ремонтных работ в новой квартире, которые застройщик обещал на этапе подписания договора о ДДУ. Когда речь пойдёт о мебели, сантехнике и даже бытовой электронике, какое качество на выходе получит покупатель, учитывая, что в ближайшем будущем вся эта интерьерная «начинка» будет от отечественных производителей?
Из этого вытекает и вопрос о гарантии и ремонтных услугах. Если потечёт сломанный холодильник или сломаются ножки кровати, как быстро компания-застройщик сможет ликвидировать поломку и будет ли она вообще этим заниматься? В нынешних проектах все гарантийные условия прописываются в договорах, и, де-юре, покупатель имеет все права получить ремонт, замену или неустойку в случае поломок. Но, де-факто, добиться оперативных починок от девелоперов очень сложно даже сейчас, что же будет, когда количество квартир с полной меблировкой возрастёт, а качество мебели и техники в них будет подводить значительно чаще в виду того, что произведено это всё будет на отечественных заводах?
Вот лишь одно из мнений пользователей Сети по поводу новой инициативы:
Позитивные ожидания?)) с чего вдруг? Даже с бизнес-сегменте отделка от застройщика – это обычно треш. Что уж говорить о меблировке!? Известные примеры – это просто перманентный фейспалм. А кое-где в Питере мебель от застройщика покупатели вообще сразу же(!) после получения ключей выносили на помойку.
Если полная меблировка от российских производителей станет массовым трендом, то, возможно, в скором времени романтика 3-ей улицы строителей перестанет быть просто новогодней сказкой, а станет доступной большинству покупателей квартир в новостройках.
