Как санкционный удар западных «непартнёров» становится однозначным благом для российской стройиндустрии
Главным для девелоперов остаётся вопрос – насколько важно импортозамещение строительных технологий в текущих условиях, какие цепочки прерваны, и что с этим можно сделать? Такое мнение высказано в статье, которую на днях опубликовал журнал «Строительство Ru».
После исхода западных компаний с российского рынка, застройщикам во многом пришлось пересматривать проектные решения. Замена материалов и оборудования, касается в основном инженерных систем, лифтового оборудования, а также облицовочного кирпича (плитки) для фасада.
Впрочем, по словам руководителя отдела закупок IKON Development Владимира Орлова, которого цитирует издание, изменения оказались не критичны. Ввиду сложившейся ситуации, стоимость замены с учётом перепроектирования незначительно увеличивается на 5-10% от первоначального бюджета.
Так, господин Орлов привёл в пример один из жилых комплексов компании, который сейчас находится на стадии завершения монолитных работ. Продолжается работа по каменной кладке, и строители не испытывают затруднений с поставками материалов. Производство строительных материалов, которые используются при возведении конструктива здания, локализовано в России, и искать какие-то аналоги зарубежного производства не имеет смысла.
Тем не менее, кое-что всё-таки приходится «импортозамещать». В результате санкций потребовалось пересмотреть и где-то уже поменять часть номенклатуры. Сейчас возможно найти отечественных производителей, которые по качеству не уступают западным компаниям, покинувшим российский рынок. В некоторых регионах России запускаются производства, которые позволят поддержать курс на импортозамещение.
Другая возможность для российского строительного бизнеса – параллельный импорт и закупки в других странах. Всё-таки, западные страны, компании которых были вынуждены прекратить деловые связи с Россией под давлением своих политиков, составляют сравнительно небольшую часть мирового сообщества. Большинство крупных промышленных государств продолжают успешно торговать с нашей страной, хотя, безусловно, не забывают и про свою «надбавку» с учётом новых экономических реалий. Среди таких поставщиков специалисты отмечают предприятия Китая, Турции, Беларуси, Ирана и даже Бангладеш и Саудовской Аравии.
С точки зрения российской стройиндустрии, санкционный удар западных «непартнёров» стал однозначным благом. Долгое время отечественные производители оставались в тени зарубежных брендов, на них не обращали особого внимания, особенно в бизнес-классе. Состоятельные клиенты привыкли требовать импортный товар, брезгливо отворачиваясь от российских аналогов такого же или даже лучшего качество. Такую же инертность мышления зачастую демонстрировали и топ-менеджеры строительных компаний. Теперь с этими привычками приходится попрощаться.
Перечислять отечественных производителей можно долго, производства локализованы по всей стране, и строительные компании вполне могут реализовать проекты эконом-, комфорт- и даже бизнес-класса полностью используя лишь продукцию местных производителей. Тем не менее, собеседник издания отмечает, что сохраняется зависимость от сырья и комплектующих зарубежного производства. А на них завязана вполне ощутимая часть российских предприятий стройиндустрии.
Свои оценки сообщают представили компании «Технониколь». Так, в сегменте технологий общестроительных материалов уровень импортозамещения достиг планки более 90%. В целом, большинство материалов успешно выпускается внутри страны, то же самое касается сырьевых компонентов первого уровня. Однако некоторая зависимость от зарубежных сырьевых компонентов на данный момент сохраняется, и производители ищут способы решить вопрос с импортозамещением.
Например, для производства ПВХ-мембран применяется специальная сетка, раньше она импортировалась. В мае были запущены две линии совокупной мощностью 16 миллионов квадратных метров полиэфирной сетки в год, что позволило выйти на полный цикл производства ПВХ-мембран.
Отдельная больная тема – импортозамещение в области цифровой трансформации. Здесь как раз полностью правили бал западные корпорации, которые по команде из «вашингтонского обкома» дружно взяли под козырёк и ушли из России, невзирая даже не потерю многомиллиардного рынка. Речь идёт не только о софте для проектирования, но и о «умных устройствах», например, электронных замках, системах безопасности, контроллерах и тому подобном.
Есть и другие узкие места. Например, это такое сырье, как изоцианаты (MDI). Они нужны для производства передовой теплоизоляции, и производятся всего на нескольких крупных предприятиях, которых в мире меньше десяти.
В России уже несколько лет обсуждаются перспективы строительства такого завода, но это требует огромных инвестиций в несколько миллиардов долларов, при этом и сами сроки строительства могут составлять до 7-ми лет, поэтому бизнесу без поддержки государства подобный проект реализовать будет сложно. При этом в СССР существовало такое производство, но с течением времени технология была утрачена и возникла зависимость от импортного сырья. Что же, теперь догонять и перегонять придётся заново.
