Фонды капремонта в России стали крайне непрозрачными структурами, которые работают по неведомым для широкой общественности алгоритмам и никем особо не контролируются
Пока Фонды капитального ремонта исправно собирают денежки с жителей и азартно судятся с саморегулируемыми организациями, статистика бьёт тревогу – около трети домов старой постройки в каждом субъекте Российской Федерации могут находиться в аварийном состоянии из-за отложенного капремонта! Такие данные приводит главный эксперт «Народного фронта» по ЖКХ Светлана Калинина.
Только за неделю общественники выявили 114 находящихся под угрозой строений почти в половине регионов нашей страны. По каждому они планируют направить обращение в прокуратуру. Причиной активности ОНФ стали участившиеся жалобы жителей старых домов, постройки до 1959 года. Люди пишут в общественную организацию о том, что капитальный ремонт либо отменяется, либо и вовсе не планируется. И это при том, что население исправно платит по приходящим каждый месяц квитанциями ФКР.
С 10 по 14 апреля сего года «Народный фронт» провёл выборочный мониторинг этой категории жилого фонда. Почти в половине субъектов было выявлено 114 таких домов, находиться в которых опасно для жизни и здоровья. Выборка довольно большая, и вполне может оцениваться как репрезентативная.
Среди типичных проблем называют протекающие крыши, разрушающиеся фасады, трещины в стенах, обваливающиеся потолки. Техническое состояние примерно половины таких домов в последние пару лет проверили региональные межведомственные комиссии, но, несмотря на бросающиеся в глаза дефекты, капитальный ремонт в них будет проводиться через 10-15 лет, а то и во второй половине века.
Вот только несколько примеров того, как идёт капремонт в регионах России.
Воронеж. Ремонт дома на улице 9 января регулярно переносили, а сейчас и вовсе отодвинули на 2050-2052 годы. Общественники подсчитали, что таким образом за 100 лет дома его фасадную часть ни разу не ремонтировали.
Сыктывкар. В доме 1952 года постройки изношены фасад и фундамент, отваливаются элементы стыков дома и кровли. Запланированные ремонтные работы не проводились, а информация о переносе или новых сроках вовсе отсутствует, подчеркнули в движении.
Тюменская область. Два проблемных дома обнаружили и в этом регионе, где капитальный ремонт также не проводился, а сейчас запланирован на 2053-й. В доме 1960 года постройки на Индустриальной улице эксперты обнаружили трещины в несущих стенах и затопленный подвал.
Челябинская область. Аналогичная ситуация и в этом регионе: в Магнитогорске на улице Рубинштейна у жителей последних этажей затапливает квартиры. За последний месяц они несколько раз общались в аварийную службу, но ситуация не изменилась. Капремонт крыши, по данным «Народного фронта», назначен на 2033 год. Представители движения уточнили, что по каждому опасному объекту они обратятся в прокуратуру.
Как поясняет госпожа Калинина:
Проблема проявилась последние пять месяцев, когда люди увидели, что запланированный капремонт ни в 2021-ом, ни в 2022 году не произошёл. Они ходили выяснять ситуацию, и оказалось, что их из краткосрочного плана убрали. Вот они стали бить тревогу через нас. Раньше программы публично были на сайтах реформы ЖКХ, и мы могли проконтролировать этот вопрос: выехать и посмотреть, что с домом. Сейчас этой информации нет, и мы узнаём о проблеме лишь из заявлений людей, чей ремонт перенесли на 2053 год.
Срок износа по нормам для любого вида работ – блочного, заливного, шлакоблочного, деревянного строительства – уже давно для этих домов вышел, подчеркнула представитель общественной организации. Однако основательного капитального ремонта для этой категории жилого фонда за всё время так и не было, и его проводили лишь там, где уже были аварийные ситуации.
Как говорят эксперты, проблема отложенного капремонта комплексная и может складываться из различных ситуаций: недофинансирование и несбалансированность региональных программ, отсутствие учёта фактического состояния элементов жилых зданий. Важной проблемой также является отсутствие единого достоверного источника, который бы собирал информацию о реальных сроках исполнения ремонтных работ. Фактически ФКРы стал крайне непрозрачными структурами, которые работают по своим, неведомым для широкой общественности алгоритмам и никем особо не контролируются.
Минстрой России поясняет, что о сроках капитального ремонта сегодня можно узнать в ГИС ЖКХ, на сайте регионального оператора капитального ремонта или органа власти региона, который утверждает региональную программу капремонта. Так, выявленные случаи переноса срока капитального ремонта носят не массовый, а единичный характер. Однако жителям аварийных домов от этого не легче. В условиях, когда работа системы не отлажена и возможности отследить её нет, остаётся только заваливать жалобами депутатов и местные власти, надеясь, что те обратят внимание и настучат по шапке ФКР-боярам.
