Сервис Домклик провёл исследование рынка продажи жилой недвижимости в Москве и представил топ-10 районов столицы с самой низкой стоимостью жилья. Если рассматривать среднюю стоимость покупки однокомнатной квартиры на первичном рынке, то самый дешевый район — Митино при средней стоимости 5,7 миллионов рублей, а если рассматривать рынок вторичного жилья по однокомнатным квартирам, то самым дешевым районом является Левобережный при средней стоимости 6,3 миллиона рублей.
Эксперты Домклик выявили существенное различие цен в Москве на квартиры в новостройках и на вторичке. Цены на однокомнатные квартиры в новостройках выше, чем на вторичке, в среднем на 19%. На двухкомнатные — в среднем на 26%. Аналитики связывают это с тем, что ряд застройщиков вынуждены поднимать цены, чтобы компенсировать отток покупателей из-за изменившейся ставки ЦБ. А также — с ростом цен на стройматериалы, логистику и рабочую силу.
Кроме того, в рассмотренных районах Москвы на первичном рынке видна существенная разница в цене квартир. На вторичке средние цены от района к району растут более плавно. Эксперты объясняют это тем, что средняя цена квартир в новостройках (особенно в непопулярных районах) больше подвержена влиянию ценовой политики конкретного застройщика, в то время как средняя цена по району для вторичного жилья усредняется по всем продавцам с различным видением.
