Техническая экспертиза фундамента зданий и сооружений — это комплекс работ для определения текущего технического состояния фундамента и получения информации о его важнейших физико-механических свойствах. Независимое обследование даст информацию о возможных дефектах конструкции и рекомендации по их устранению для безопасной эксплуатации объекта в дальнейшем.
Основания и фундаменты в совокупности представляют сложную систему, от которой зависит безопасность всего вышестоящего здания. Дефекты, которые свидетельствуют о нестабильности фундаментов (например, перекос стен, длинные вертикальные трещины, одна часть здания отваливается от другой и т. д.), несут серьёзную угрозу для всего здания и требуют подробного изучения.
Когда необходима экспертиза фундамента здания?
Техническое обследование фундаментов зданий и сооружений представляет собой целый комплекс диагностических работ по оценке надежности и работоспособности конструкций фундаментов.
Чаще всего обследование грунтов основания и фундаментов дома проводится в составе обследования всего здания. В некоторых случаях возникает потребность отдельного исследования подземной части здания. Основными причинами для проведения экспертизы являются:
- установка нового оборудования на старые фундаменты;
- появление повреждений, трещин в стенах и углах оконных проемов, перекос здания и иные видимые повреждения;
- увеличение нагрузок, надстройка этажей, проведение реконструкции или капитального ремонта;
- появление протечек в подвалах или паркингах и т. д.
- Если при проведении натурного осмотра не выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении надежности фундаментов, то изучение их конструкции проводится в стандартном объеме: определяется материал, тип конструкции, глубина заложения, наличие гидроизоляции.
- Однако, если все-таки зафиксировано наличие дефектов, которые говорят о нарушении безопасности фундаментов постройки, то требуется более детальное изучение.
- Как было сказано выше, грунтовое основание и конструкции фундаментов удерживают все вышерасположенное здание, которое представляет собой функциональную ценность в виде жилья, офисов, складов или производственных помещений.
