Минстрой России подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для строительства частных домов
Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило проект федерального закона, который будет регулировать отношения, связанные с привлечением подрядчиками денежных средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов. В частности, законопроект предусматривает проведение расчётов между заказчиками (физическими лицами) и подрядчиками строительства с помощью механизма эскроу-счетов.
В пояснительной записке к документу указано, что законопроектом определяются особенности заключения и исполнения договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома с осуществлением расчётов с использованием счетов эскроу, а также открытия, ведения и закрытия таких счетов. В частности, к существенным условиям договора строительного подряда предлагается отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к сетям инженерно-технического обеспечения.
Кроме того, документ вводит обязательные требования к подрядчику и требование о необходимости раскрытия информации о подрядчике и строительстве объектов ИЖС. Также законопроектом определяются особенности передачи подрядчиком заказчику индивидуального жилого дома с учётом гарантий качества, предусмотренных договором подряда.
Помимо этого, Минстрой России подготовил сопутствующие изменения Градостроительного кодекса РФ и закона о страховании банковских вкладов.
