Процедура оформления ипотеки происходит одинаково во всех банках и может затянутся на несколько месяцев. Поэтому чтобы осуществить сделку максимально быстро нужно понимать из каких этапов она состоит. Перейдя по ссылке https://www.citifinance.ru/ipoteka/ можно получить информацию о помощи в получении.
С чего начать?
Первым делом необходимо выбрать банк, в котором будет взята ипотека. Сейчас многие из них предоставляют сниженную ставку на взятие кредита. Для подачи заявки необходимы следующие документы:
- Заявление-анкета.
- Оригинал паспорта и копии всех его страниц.
- Справка 2-НДФЛ.
- Заверенная копия трудовой книжки.
Не рекомендуется подавать заявку только в один банк. Пока не подписан окончательный договор, прошение можно оставить в нескольких банках, тем самым вы обезопасите себя. Если в одной организации откажут у вас будет еще несколько вариантов.
Поиск квартиры
Когда первый этап пройден необходимо заняться поиском квартиры. Для этой цели банк дает 3 месяца, но по просьбе клиента срок может быть увеличен. Начинать искать квартиру необходимо, когда есть информация об одобренной сумме ипотеки.
Оценка
Чтобы сделка не считалась фиктивной квартиру нужно оценить. Для этого банк может предоставить своего специалиста или вы должны самостоятельно найти фирму, которая проведет экспертную оценку жилья. На окончательную цену влияют расположение и состояние квартиры, сколько в здании этажей и многое другое. Когда оценка проведена вы получите заключение, которое предоставляется банку.
Одобрение квартиры банком
Квартира должна понравиться вам и банку. Требуется помещение, которое соответствует следующим нормам: здание не должно быть аварийным или ветхим. В квартире должны исправно работать все коммунальные службы такие как: вода, отопление, газ, электричество.
Отсутствие задолженности
В жилье не должны быть прописаны дети, не достигшие 18 лет или другие лица, которые могли бы в будущем оспорить покупку.
Кредитный договор
Этот документ закрепляет определенные права и обязанности между клиентом и фирмой.
Получение средств в зависимости от условий, прописанных в договоре
Деньги переводятся на личный счет или отправляются в депозитную ячейку. Это обеспечивает их сохранность и является гарантией совершенной сделки.
