Для каждого человека приобретение своего собственного жилья является невероятной радостью и счастьем. Однако для многих этот процесс является достаточно сложным и длительным, ведь вообще покупка квартиры состоит из нескольких очень важных этапов, к каждому из которых необходимо отнестись с особой внимательностью и тщательностью.
- Подбор квартиры. Данный этап заключается в том, что для конкретного человека или семьи осуществляется выбор на основе каких-то определенных пожеланий, интересов и даже требований. Здесь учитываются такие особенности, как месторасположение квартиры, наличие транспортных развязок и инфраструктуры. При этом кто-то предпочтет купить квартиру в Самаре в центре, а кто-то на окраине, некоторые выбирают, основываясь на близости к работе или к своим родственникам.
Также на данном этапе необходимо определить, какая квартира будет покупаться совершенно новая, в новостройке, или же вторичное жилье, ведь эти факторы тоже имеют большое количество нюансов и критерием, учет которых необходим.
- В том случае, если подобранная квартира устроила покупателей, то вносится задаток, который гарантирует совершение сделки только с данным покупателем. После этого осуществляется некоторые мероприятия и процедуры, за которые ответственен юрист.
- Сбор информации об объекте предполагает получение информации о квартире, например, наличие нескольких собственников, каких-либо разногласий между членами семьи, наличие не выписанных жильцов, жильцов пожилого возраста или несовершеннолетних. При этом важно узнать практически полную историю квартиры: собственники, частота продаж и их причины.
- Подготовка сделки предполагает составление всех необходимых документов для подписи обеих сторон, а также непосредственную передачу денежных средств от покупателя продавцу.
- Подписание договора, в котором прописаны все необходимые пункты и информация о купле-продаже недвижимого имущества. При этом стоит внимательно прочесть все детали документа, чтобы не было каких-то скрытых деталей.
- Следует подать документ о регистрации перехода квартиры в право собственности другого человека. А после этого происходит подписание документа о приеме и передача, в котором указывается вся личная информации граждан, которые участвовали в процессе.
