Девелоперы пока так и не смогли наладить должную подготовку квартир к проживанию, причиной чем, скорее всего, стало желание сэкономить на качестве
Российские парламентарии озаботились вопросом, который традиционно относится к сфере деятельности СРО важнейшей отрасли России, – качеством жилищного строительства. Депутаты Государственной Думы предлагают ужесточить нормы отделки для новостроек стандартного класса, в том числе, обязав использовать там более современные технологии и материалы. Такие рекомендации содержатся в письме за подписью члена комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от «Единой России» Александра Якубовского, адресованное министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину.
Среди предлагаемых мер:
- исключить использование линолеума и установить минимальную твёрдость используемого ламината не ниже 33-го класса износостойкости;
- ввести обязательность гидроизоляции санузлов;
- установить критерии качества используемых дверей (к примеру, входная дверь должна быть снабжена фурнитурой, наличниками и порогом не выше 40 мм);
- сделать обязательной керамическую плитку в санузлах
– ввести жёсткие критерии к качеству отделочных работ и так далее.
Сам господин Якубовский следующим образом прокомментировал свою инициативу журналистам «Известий»:
Нам поступает множество обращений от граждан, ставших владельцами стандартного жилья. Они жалуются на низкое качество работ и материалов. Зачастую им приходится демонтировать двери и устанавливать новые, проводить заново ремонт.
Это приводит и к дополнительным затратам граждан, и к неэффективному распределению средств и стройматериалов девелоперами, добавил депутат. Также Александр Владимирович отметил, что это самый массовый класс жилья: к нему относится до 30% новостроек в мегаполисах, до 60% – в регионах.
В общем, картина, которую приводит парламентарий, несколько отличается от устрашающего облика дольщика-экстремиста, доводящего до слёз и банкротства несчастных девелоперов. Напомним, что именно в таких красках последнее время живописуют придирчивых покупателей жилья и сами застройщики, и пританцовывающие под их мелодию функционеры Национального объединения строителей.
С идеей о том, что пора бы поработать над качеством, оказались солидарны и серьёзные общественные организации, такие как Общественный совет при Минстрое России и Общественный народный фронт.
Например, руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета Рифат Гарипов отмечает, что дома, о которых идёт речь, используются для социальных нужд – предоставляются нуждающимся в улучшении условий проживания и льготным категориям граждан. При том, что в последнее время резко участилось количество жалоб на некачественное жильё для детей-сирот и прочих социально защищённых групп.
Эксперт ОНФ Павел Склянчук, в свою очередь, добавляет, что данная инициатива показывает – с 2020-го девелоперы так и не смогли наладить должную подготовку квартир к проживанию, причиной чем, скорее всего, стало желание сэкономить на качестве.
Год упомянут не случайно. 29 апреля 2020 года был издан приказ Минстроя России № 237/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью», согласно которому отделка квартир в таких новостройках стала обязательной.
Как нетрудно догадаться, реакция самих застройщиков на предложение депутатов вряд ли будет одобрительной. Понятны и аргументы – проблемы с материалами в условиях санкций, удорожание квадратных метров, удлинение сроков строительства. Если уже теперь законные требования со стороны покупателей по соблюдению СНиПов и ГОСТов отечественные бизнесмены воспринимают как террористическую деятельность, то дополнительные обременения в части внутренней отделки и вовсе могут заклеймить как геноцид.
