Приобретение квартиры на вторичном рынке связано со многими сложностями, включая переоформление недвижимости на нового собственника.
Как переоформить квартиру в 2019 году проинформирует риелтор или юрист, также можно найти информацию в интернете.
С чего начинают переоформление
Прежде чем передать залог за квартиру и спешить с заключением сделки с владельцем, необходимо провести проверку, понравившегося жилья на юридическую чистоту. Для этого заказывают выписку из Единого Государственного Реестра, в полученном документе будет отражена информация о всех предыдущих собственниках квартиры, есть ли обременения и другие ограничения, направленные на продажу собственности (арест, несовершеннолетние собственники и другое). Обязательно выясняют, имеются ли долги по коммунальным платежам, и произведена ли выписка посторонних лиц.
Способы переоформления
Как только квартира проверена, можно перейти к процедуре переоформления, для этого можно использовать следующие способы:
· Заключение договора о купле-продаже, наиболее надежный вариант для оформления недвижимости. Главное правильно составить договор, в котором будут прописаны все гарантии и риски.
· Договор ренты, согласно которому лицо берет на себя ответственность по уходу за собственником или обязуется выплачивать стоимость квартиры по частям. В полную собственность недвижимость перейдет после уплаты всей суммы или после смерти предыдущего владельца.
· Дарение, квартира переходит в пользование на безвозмездной основе.
· Обмен, сделка позволяет собственникам имущества произвести выгодный для них обмен.
· Завещание, квартира переходит в собственность конкретному лицу после смерти владельца.
Что необходимо для переоформления и куда обратится
Все сделки связанные с переоформлением недвижимости лучше проводить в присутствии нотариуса, это гарантирует правильность проведенной сделки и защитит как покупателя, так и продавца от возможных рисков. Также можно обратится в кадастровою палату, МФЦ, Росреестр или воспользоваться услугами посредника.
Приступая к переоформлению квартиры необходимо собрать пакет документов – паспорт, документ, который подтвердит права собственности, и подтвержденное нотариусом согласие супруга.
