Свыше 1.000.000 рублей из компфондов потеряли приамурские саморегуляторы. Но если в одном случае понятно, куда ушли денежки, то в другом – возникают вопросы…
Союз «Саморегулируемая организация «Объединение строителей Приамурья» из города Благовещенска недавно провёл очередное общее собрание, на котором обсуждали вопросы восполнения компенсационных фондов. Этому оказались посвящены сразу два пункта из повестки мероприятия. А необходимость в такой работе возникла после плановой выездной проверки в отношении Союза, которую провело в апреле сего года Дальневосточного управления Ростехнадзора.
По результатам проведённой проверки было установлено, что в нарушение требований статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, из компенсационного фонда договорных обязательств Союза СРО «ОСП» 16 ноября 2017 года произошло списание денежных средств в размере 300.000 рублей.
Как указано в протоколе общего собрания СРО № 23 от 23 июня 2023 года, списание произошло по заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по исполнению особо важных исполнительных документов УФССП по Амурской области на имущество члена Союза СРО «ОСП» ООО «СтройТехИнвест-XXI». Предметом исполнения была оплата труда и иные выплаты по трудовым отношениям.
Далее сообщается, что определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда по делу № 33АП-400/2018 от 31 января 2018 года определение Благовещенского суда, по которому и происходило исполнительной производство, было отменено.
Решением Благовещенского городского суда Амурской области в удовлетворении иска Союза СРО «ОСП» к ФССП России о возвращении денежных средств отказано в связи с тем, что истец не лишён возможности обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств КФ ОДО Союза СРО «ОСП» с ООО «СтройТехИнвест-XXI».
Что СРО и осуществила, впрочем, без особого успеха, поскольку 24 декабря 2018 года компания с прицелом на XXI век приказала коллегам и кредиторам долго жить, добившись своей ликвидации, как юридического лица. В связи с чем денежки было решено списать, а компфонд восполнить за счёт ежемесячных членских взносов, выделенных в рамках сметы доходов и расходов на 2023 год.
Остаётся только гадать, почему средства компфонда ОДО вдруг были потрачены на выплату долгов в зарплате одного отдельно взятого члена СРО. Можно было бы предположить манипуляции в части кредитования за счёт средств компфондов, однако дело происходило в 2017 году, когда о таких займах не было слышно и в помине. В любом случае, теперь строителям придётся заплатить за себя и за того парня.
Примерно тому же был посвящён и другой вопрос повестки. На сей раз ситуация предельно понятная – СРО пришлось платить по иску регионального Фонда капремонта МКД к одному из членов Союза.
На основании решения суда установлено, что в результате проведённых некачественных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома членом Союза СРО «ОСП» ООО «Надежда» нанесён вред жильцам дома.
В соответствии со статьёй 60 Градостроительного кодекса РФ, со счёта, открытого для размещения компенсационного фонда возмещения вреда Союза СРО «ОСП» в пользу НО «Фонд капремонта МКД области» взысканы денежные средства в размере 700.000 рублей ущерба и расходы по уплате госпошлины 17.000 рублей.
Денежные средства в размере 717.000 рублей списаны со счёта, открытому для размещения средств КФ ВВ в ПАО Банк ВТБ, на основании постановления о возбуждении исполнительного производства от 23 августа 2022 года.
Как определила всё та же проверка РТН, в нарушение пункта 5 статьи 55.10 ГрК РФ, на общем собрании решение о выплате из КФ ВВ не обсуждалось, и выплаченная сумма из данного компфонда не восполнялась.
Поскольку осуществление выплаты из компфонда возмещения вреда Союза СРО «ОСП» на основании пункта 3 части 3 статьи 55.16 ГрК в результате наступления солидарной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 55.16 ГрК (выплаты в целях возмещения вреда и судебные издержки), в случаях, предусмотренных статьёй 60 ГрК, требует соответствующего решения общего собрания членов саморегулируемой организации.
В связи с тем, что снижение размера компенсационного фонда возмещения вреда Союза СРО «ОСП» ниже минимального размера в результате списания названной выше денежной суммы не произошло (размер КФ ВВ составлял 73,08 миллиона рублей при минимальном расчётном уровне 47,2 миллиона), было принято решение дополнительные взносы не объявлять.
