Переуступка очень схожа с обычной сделкой по купле-продаже квартиры, но есть свои отличия и риски. Здесь первое отличие в том, что в сделке участвует не застройщик, в другой покупатель, который ранее заключил сделку с застройщиком и ждёт, когда дом достроят и сдадут в эксплуатацию. Второе отличие в том, что дом ещё не должен быть сдан в эксплуатацию.
Некоторые не понимают, в чём выгода от такой сделки. А она действительно есть. На первых этапах застройщики заключают договоры с меньшей ценой, чем на этапе ввода в эксплуатацию. Поэтому многие стремятся найти квартиры по переуступке и таким образом приобрести почти на финальном этапе стройки квартиру с первоначальной, более низкой ценой. Такие квартиры часто переуступают семьи, у которых за два или три года, пока строился дом, произошли какие-то изменения в жизни и они больше не хотят заниматься строительством этой квартиры. Есть даже несколько таких баз данных, которые помогают найти такие квартиры за короткий срок. Например, перейдя по ссылке pereustupka-spb.ru/kvartiry-devyatkino/, можно подобрать квартиру по переуступке в Девяткино.
Чтобы не получить массу неприятностей, стоит обратиться к опытному юристу, так как в этих сделках есть свои подводные камни. К примеру, если нет согласия одного из супругов, сделка может быть потом признана не действительной. Некоторые семьи также переуступают свои квартиры, когда замечают, что дом строится не качественно или срок сдачи дома затягивается по непонятным причинам, это тоже следует учесть при заключении договора.
Всегда нужно быть немного осведомлённым, чтобы не попасть на неприятности, поэтому стоит обратить вот на какие моменты, при выборе квартиры с переуступкой:
— необходимо проверить репутацию застройщика;
— понять, в чём причина переуступки, какие мотивы у данного человека;
— внимательно нужно проверить и перечитать всю документацию;
— необходимо собрать весь перечень документов, чтобы потом сделку не могли признать не действительной.
В Интернете всё чаще можно найти объявления по переуступке, так перейдя по ссылке pereustupka-spb.ru/house/moy-gorod/ можно подобрать квартиры по переуступке в ЖК Мой город. Таких объявлений меньше не станет, ведь это тоже прибыльный бизнес для некоторых категорий людей.
