Покупка дома — это начало нового этапа в жизни. Хотя это связано с большими эмоциями, оно требует рационального и осознанного подхода. Став домовладельцем, вы несете ответственность за все юридические вопросы, административные вопросы и технические проблемы, связанные с недвижимостью. В то же время у вас есть частный участок земли, душевное спокойствие и свобода в принятии решений относительно вашей собственности. Поэтому хорошо дом в лесу в Подмосковье можно выбрать перейдя по ссылке https://one-estate.ru/prodazha/doma_u_lesa/.
Какие земельные участки вы можете выбрать? Как эффективно искать предложения? На каком рынке лучше покупать жилье? Как проверить техническое состояние недвижимости? Какова процедура кредитования при покупке дома?
Юридическая форма дома и земли
Важным вопросом при покупке недвижимости является ее юридический статус, то есть все права и обязанности, связанные с ней. Основным источником знаний о текущем правовом статусе недвижимости, ее владельцах или претензиях на нее является регистр земли и недвижимости, застроенной на ней.
Его необходимо тщательно изучить также с точки зрения цели, для которой предназначены соседние участки. Может оказаться, что в нескольких сотнях метров за домом, на промышленном участке, через два года будет построен завод или логистические склады.
Существует шесть основных типов земельных участков: лесные, жилые, инвестиционные, рекреационные, сельскохозяйственные и участки под строительство. Не все участки земли могут быть куплены всеми желающими, и не на всех участках земли могут располагаться жилые дома.
Какова классификация земельных участков и каково их использование?
Точное использование земельных участков, перечень возможных инвестиций и требования к их завершению указаны в Постановлении Министра регионального развития и строительства.
Лесные участки
Под этим административным названием скрываются просто леса. Это особый тип земли, так как возможность реализации жилых и других инвестиций ограничена. Как правило, эти участки земли не предназначены для нелесных целей. На лесных участках можно строить только здания, предназначенные для обслуживания лесного хозяйства и обеспечения государственной безопасности.
Участки среды обитания — жилая застройка
Владельцем приусадебного участка может быть лицо, являющееся фермером, т.е. имеющее квалификацию и право заниматься фермерской деятельностью. Согласно законодательному определению, фермер — это лицо, являющееся бессрочным собственником, индивидуальным владельцем или арендатором сельскохозяйственной недвижимости с общей площадью сельскохозяйственных земель не более 300 га. Кроме того, он/она должен/должна доказать, что проживает в муниципалитете, где находится хотя бы один из сельскохозяйственных объектов всего холдинга. Он должен лично управлять фермой не менее 5 лет.
Участок под застройку характеризуется определенной формой и площадью, а также должен иметь доступ к дороге общего пользования и технической инфраструктуре.
