Закон о легализации гаражный строений обсуждается в обществе и правительстве с 2019 года. Он должен вступить в силу в 2021 году. Новый закон поможет решить проблему с почти 5 млн незарегистрированных построек для машин. Автовладельцы смогут в упрощенном порядке легализовать строения и землю под ними.
Основные положения нового закона
Главное назначение предложенных мероприятий состоит в упорядочении рынка собственности на строения и землю. Получение документов на права собственности позволит распоряжаться этим имуществом: продавать, дарить, передавать по наследству, менять.
Наведение порядка исключит в дальнейшем случаи незаконного изъятия земли под гаражами и передача ее в застройку без выплаты владельцам какой-либо компенсации.
Закон дает определение помещения гаража как нежилой недвижимости для постановки на кадастровый учет. Также регламентируется порядок регистрации боксов, находящихся в составе гаражных комплексов. Закон должен начать действовать в 2021 году.
Какие постройки попадают по действие закона о гаражной амнистии
К строениям предъявляются такие требования:
- постройка должна быть отдельно стоящей и капитальной, на фундаменте;
- дата постройки – до 31 декабря 2004 года;
- расположение – на государственной или муниципальной территории.
Для оформления гаража хозяину нужно будет предоставить подтверждающие право на собственность документы в Росреестр или подать их через МФЦ.
В законе четко определен список документов, которые будут признаваться в данном случае как подтверждающие права на собственность. В регионах будет возможность дополнять список.
Какие отдельные моменты предусмотрены в законе
Новый закон дает ответы на некоторые популярные вопросы:
- гаражи-ракушки не попадают по действие закона, так как не являются капитальными строениями;
- в гаражную амнистию не попадают подземные гаражи, садовые и индивидуальные дома;
- инвалидам будут предоставляться определенные льготы при оформлении;
- оформленные гаражи будут объектами налогообложения, как и любая недвижимость;
- стихийные и самовольные постройки не попадают под амнистию.
Гаражная амнистия рассчитана первоначально до 2025 года. В дальнейшем она может быть продлена. Заброшенный и неиспользуемые гаражные строения будут переданы в ведение местных властей.
<!—
