Этот вопрос возникает у каждого застройщика, начинающего планировать создание нового дома. Каждый год весной и в начале лета у заказчиков начинается массовый поиск хороших архитекторов, проектировщиков, готовых или индивидуальных проектов. Все быстрее хотят заказать готовый проект дома, купить строительные материалы и приступить к созданию дома еще весной. Однако выполнить все задуманное за короткий период достаточно сложно — в разгар строительного сезона свободных профессионалов не найти. Также с началом сезона взлетают цены на стройматериалы, а подготовка строительной площадки занимает намного больше времени, чем рассчитывал застройщик.
Готовь сани летом – поэтому самым оптимальным и экономичным решением будет заказывать проекты домов или покупку типовых проектов еще до наступления ажиотажа строительного сезона, зимой или осенью. Рассмотрим несколько подтверждений данного мнения:
1. Заказчик имеет больше времени, чтобы тщательно продумать и взвесить все свои желания и технические возможности. Если строительный сезон еще не начался, вы можете со спокойной душой морально и финансово готовиться к стройке будущего года, чувствуя, что у вас большой запас времени, и вы все успеете. Этот спокойный неторопливый период нужен для того, чтобы тщательно обдумать все решения, все самые мелкие вопросы, касающиеся будущего семейного очага. За осень и зиму можно собрать много нужной информации, выбрать оптимальные технологии, сформировать для фирмы-исполнителя все требования к исполнению заказа, к созданию проекта. За этот период можно определиться с эскизом проекта, выбрать его из множества вариантов, решить с исполнителем вопросы по его изменению под ваши требования, адаптировать под свой регион проживания, уточнить все самые мелкие детали в случае индивидуального проектирования. Нужно быть предельно внимательным, потому что дом создается на много лет счастливого проживания в нем!
2. Поспешность в этом деле только навредит. Часто бывает так, что строительная компания уже возводит стены, а проект все еще находится в стадии доработки. Это очень мешает в дальнейшем, делает невозможным внести корректировки в работу, влияет на срок завершения стройки и качество исполнения заказа как строителями, так и проектировщиком. То есть, если уже готов чертеж фундамента, а фасад еще только в задумке, клиент сам себя ограничивает в возможности внести изменения в количество этажей или увеличения размера комнат. Именно поэтому приступать к разработке вариантов плана, проработке деталей строительства своего коттеджа нужно намного раньше начала сезона. Конечный итог такой предварительной работы порадует и заказчика, и исполнителя своим гармоничным сочетанием всех элементов проекта – внутренней планировки и внешнего оформления.
3. В зимнее время цена на стройматериалы намного ниже. Когда вы получаете готовый проект, вы уже имеете на руках смету всех закупок для будущего дома. Стройки зимой «замораживаются», поэтому на цены на строительном рынке зачастую даже снижаются по сравнению с летним сезоном. В зимний период есть много времени для сравнения разных материалов, технологий и производителей; есть возможности объездить разные торговые площадки для выбора подходящей цены, качества, объема продукции на складе и условиям доставки.
4. Одно из долгих и трудных решений у заказчика – это выбор строительной бригады. Сезон наступает, проект уже в руках, а подходящего исполнителя все никак не найти. Этот момент очень важный, требует много усилий – так почему бы не уделить ему время зимой, когда у строительных компаний нет заявок? За зимний период можно успеть обговорить все пункты договора, решит вопросы сроков, рассмотреть предлагаемые цены и уже выполненные проекты.
Подойдите серьезно к строительству своего дома, и вы будете довольны полученными результатами!
