Инженерные сети в любом здании и сооружении являются наиважнейшими, для качественного их функционирования. Для поддержания этих систем всегда в идеальном виде, требуется регулярное обслуживание и плановый или внеплановый ремонт.
Ремонт и обслуживание инженерных систем – это ряд важных мероприятий, способствующих восстановлению расчетных к ним требований. Перед тем как начинать ремонт, инженерные сети подвергаются тщательному обследованию. На этом этапе должна осуществиться реальная оценка не только общего состояния систем, но и ее функциональные возможности. Кроме этого, в процессе обследования, следует определить пригодность инженерной системы к дальнейшему эксплуатационному этапу или же осуществить ее ремонт. Перед обследованием, как правило, необходимо проанализировать всю техническую документацию, относящуюся к исходным данным системы. Результатом обследования должно стать заключение, в котором должно быть указано, в каком стоянии находится инженерная система.
В заключении должно указываться краткая характеристика системы, в каких условиях она эксплуатировалась, какова степень ее износа, возможные причины, повлекшие появление поломок и дефектов. Кроме этого, в заключении должны быть представлены и рекомендации, как проводить ремонт, и что следует заменять, а что оставить. Главным выводом обследования является возможность эксплуатации всей системы в целом.
Если инженерная система изношена почти на пятьдесят процентов, то лучше ее полностью заменить на новую, а не производить ремонт. Это экономически оправдано, так как наполовину изношенная система вскоре потребует снова ремонтных работ, а это снова потребует немалых финансовых затрат. Ремонт инженерных систем следует доверять исключительно профильным опытным специалистам. К комплексному ремонту не рекомендуется приступать, если не закончены другие виды работ.
Ремонт, в которых предусмотрены сварочные работы, не следует производить в помещениях. В настоящее время соединять лучше не сваркой, а резьбовыми соединениями. Когда концы водопроводов открыты, а воронки водостоков без специальных заглушек, монтажные работы по ремонту также не рекомендуется производить. Совмещая «новые» и «старые» трубопроводные окончания, следует помнить, что диаметр у труб должен быть одинаковый. Во время ремонта все резьбовые соединения должны уплотняться.
