Минстрой на второе полугодие увеличил на 20% норматив стоимости жилья в России
Норматив стоимости квадратного метра, который используется в нашей стране для расчёта субсидий при предоставлении жилья отдельным категориям граждан, на второе полугодие 2022-го увеличен приказом Минстроя Росси на 20% – до 83.420 рублей.
В первом полугодии норматив составляет 69.261 рубль. По сравнению со стоимостью, установленной на второе полугодие 2021-го (55.720 рублей), теперь он вырос на 50%.
Кроме того, приказ утверждает показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья по регионам на третий квартал 2022 года. По сравнению со вторым кварталом, цены выросли в 83-х субъектах Российской Федерации. Например, в Москве нормативная стоимость квадратного метра увеличивается на 3% – до 161,2 тысячи рублей, в Московской области на 12% – до 124,3 тысячи, Краснодарском крае на 82% – до 156,8 тысячи, в Крыму на 21% – до 101,6 тысячи, в Севастополе на 31% – до 120,9 тысячи рублей.
Исключение составляют Санкт-Петербург, где стоимость осталась неизменной – 163 тысячи рублей за квадратный метр, и Хабаровский край, где она уменьшилась на 4% – до 105,6 тысячи.
Наша справка
Норматив стоимости квадратного метра используется для расчётов размера социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного фонда.
В 2021 году Минстрой России утвердил новую методику определения нормативной стоимости, которая призвана отразить реальные рыночные цены. Показатели рассчитываются на основе данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Исключение составляют регионы Дальневосточного федерального округа, для которых средняя стоимость жилья устанавливается по первичному рынку.
Старая методика расчёта нормативной стоимости жилья действовала с 2018 года и, по оценкам экспертов, была далека от рыночных показателей: в некоторых регионах разница доходила до 40%
