Средняя стоимость жилья на вторичном рынке России снижается второй месяц подряд, но спрос постепенно восстанавливается
Заместитель директора федерального агентства недвижимости «Этажи» Татьяна Ахметдинова рассказала, что средняя стоимость жилья на вторичном рынке России снижается второй месяц подряд. В прошлом месяце квартиры подешевели до 78-ми тысяч рублей за «квадрат»:
По итогам мая реальная средняя цена продажи квадратного метра вторичного жилья снизилась рекордно за последние несколько лет на 2,1 процента, при этом в апреле снижение было более сдержанным – на уровне 0,5 процента. Цена же предложения продолжила расти, прибавив за май 0,6 процента.
Такой перекос между ценой предложения и реальной ценой продажи госпожа Ахметдинова объяснила тем, что в нынешних условиях востребованы наиболее доступные и бюджетные варианты, а также объекты с дисконтом, которые в первую очередь выбывают с рынка. По словам эксперта, не все собственники готовы снижать цену предложения, но при этом они готовы к торгу и снижению цены для реальных покупателей. Кроме того, часть собственников заинтересованы в срочной продаже своих объектов, и в таких случаях уровень торга становится ещё более значительным.
Основной фактор снижения цены, по словам замдиректора «Этажей», связан со сложившимся дисбалансом между спросом и предложением на рынке вторичной недвижимости:
Рынок ещё не наверстал просадку спроса, которая была в результате резкого роста ипотечных ставок этой весной. Сейчас спрос постепенно восстанавливается, однако объём предложения на рынке значительно опережает его.
По данным компании, среди крупных городов России средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости заметнее всего в мае снизилась в Санкт-Петербурге (-0,9%), Новосибирске (-0,8%), Красноярске (-0,6%), Волгограде (-0,2%) и Москве (-0,1%)
