В подавляющем большинстве крупных российских городов выросли цены на маленькие квартиры
Специалисты портала «Мир квартир» сравнили стоимость вторичного жилья площадью до 32-х квадратных метров в 70-ти крупнейших городах страны. И как выяснилось, подобная недвижимость продолжает дорожать по всей стране, за исключением Москвы, Петербурга и ещё нескольких городов.
В среднем квадратный метр квартир небольшой площади стоит 107,3 тысячи рублей, с начала года он подорожал на 4,6%. В среднем маленькая квартира по России стоит более 2,9 миллиона рублей. Аналитики компании уточнили, что цены с начала года выросли в 64-х городах из исследованных 70-ти.
Больше всего, по данным портала, подорожали небольшие квартиры в Магнитогорске (+16%), Челябинске (+16%), Новокузнецке (+14%), Махачкале (+13%), Кемерове (+11%), Владикавказе (+11%), Тольятти (+11%), Чебоксарах (+10%), Кургане (+10%) и Волжском (+10%).
Снижение цен зафиксировано компанией только в шести городах: Калининграде (-3%), Санкт-Петербурге (-3%), Краснодаре (-1%), Москве (-0,6%), Новосибирске (-0,4%) и Белгороде (-0,4%).
По словам генерального директора компании «Мир квартир» Павла Луценко, рост цен на малогабаритки соответствует подорожанию и остальных квартир вторичного рынка, вызванному перетоком спроса из сегмента новостроек:
Дальше ситуация, видимо, будет развиваться подобным же образом: где-то цены на студии и маленькие «однушки» продолжат расти, а в столицах – сдуваться. В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов – из-за бурного строительства и большой доли малогабариток в новых проектах с первичного рынка на вторичный перешло слишком много квартир, и спрос не поспевает за пополнением экспозиции.
