Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в стране должно базироваться на таких принципах, как доступность, комплексность и экологичность, заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Как отметил глава ДОМ.РФ, запрос на ИЖС – традиционный для России тип жилья – существенно вырос.
"В принципе, мы всегда жили в своих домах, но потом случилась индустриализация, урбанизация. В итоге 75% населения переместилось в крупные мегаполисы, где экономика, рабочие места. Но пандемия побудила нас качнуться обратно, к исконному", – сказал Мутко, выступая на итоговой пленарной сессии форума "Среда для жизни: свой дом".
Государство и ДОМ.РФ как Институт развития в жилищной сфере в ответ на запрос населения на проживание в собственных домах реализует целый комплекс мер.
"С помощью льготной ипотеки, в том числе хозспособом, правительство повысило доступность частного домостроения. В итоге доля ИЖС в общем объеме ипотеки выросла с 1% до 5%. Интерес банков к этому сегменту мы подстегнули стандартизацией. Для этого ДОМ.РФ провел конкурс лучших типовых проектов, документация по ним есть в бесплатном доступе. Качественная стандартизация – это еще и важное условие для индустриального, промышленного строительства частного жилья. Именно такой подход дает наибольший эффект", – отметил он.
Гендиректор ДОМ.РФ обратил внимание, что развивать ИЖС нужно комплексно и с точки зрения инфраструктуры.
"Мало просто возвести дома с коммуникациями. Людям нужны магазины, поликлиники, школы, транспортная доступность, интернет. Здесь у нас есть решение благодаря инфраструктурным облигациям ДОМ.РФ, которые обеспечивают доступное финансирование для строительства социально значимых объектов. Рассчитываем, что до конца года механизм начнет применяться и в ИЖС", – сообщил он.
В ДОМ.РФ также считают, что ИЖС должно отвечать трендам устойчивого развития. Совместно с Минстроем Институт развития разработает нацстандарт для "зеленого", экологически безопасного индивидуального и малоэтажного строительства. Среди других инициатив Института развития в частном домостроении – предложение об интеграции в механизм комплексного развития территорий (КРТ) аукционов "за долю".
"С помощью таких торгов, которые проводятся ДОМ.РФ, инвесторы оптимизируют расходы на этапе получения участков под застройку – за землю рассчитываются не деньгами, а квадратными метрами. Применение этого инструмента привлечет застройщиков на рынок комплексного ИЖС", – подчеркнул Мутко.
"Как и в любом большом деле, при развитии ИЖС нужно вести системную работу. Исходя из этого, с применением всех имеющихся механизмов мы реализуем в регионах 12 масштабных проектов частного домостроения на неиспользуемых федеральных участках. Первый из них уже стартовал в Иркутской области", – заключил гендиректор ДОМ.РФ.
