Около 40 млн кв. м жилья на первичном рынке в России не продано в настоящий момент, рассказал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко в четверг.
"Мы видим, что сейчас непроданного жилья на рынке где-то 40 млн кв. м. Таким образом, спрос был удовлетворен и цены начали останавливаться. И даже в реальном выражении где-то снижаться", — пояснил Мутко в интервью программе "Поздняков" телеканала НТВ.
Он объяснил, что рынок новостроек в России подчиняется рыночным механизмам и регулируется балансом спроса и предложения.
"Ключевым вопросом сдерживания цен является баланс спроса и предложения. 95% жилья строится по сути на деньги людей, это рыночная сфера и баланс играет ключевую роль. В 2020 году государство приняло ряд мер по поддержке спроса. А в связи с тем, что стройка имеет инерционный характер, за 2021 год было выведено 43 млн кв. м жилья, сейчас такие же темпы и даже выше, сейчас 35 млн", — напомнил Мутко.
Говоря о прогнозах по уровню цен на будущий год, он заверил, что роста ждать не стоит.
"Думаю, что такой же ситуация будет и в будущем году, снижения доступности жилья происходить не будет, государство всегда в той или иной степени оказывает содействие рынку", — подчеркнул глава ДОМ.РФ.
Напомним, что, по данным ЕРЗ, на территории Российской Федерации на декабрь 2022 года выявлено 10 060 строящихся застройщиками домов. (…) В указанных домах строится 2 181 338 жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 108 212 688 кв.м. Большая часть строящихся площадей — это многоквартирные дома (95,9%). Далее идут дома с апартаментами — 3,8%, а также блокированные дома — 0,4%.
Аналитики уточняют, что 17,4% площадей строится в Москве, 8,9% — Подмосковье, 8,5% — Санкт-Петербурге. Также в список по объему площадей попал Краснодарский край — 8,3%.
По данным экспертов, наибольший объем "квадратов" приходится на дома, строительство которых разрешили в 2021 году. Их 27,3%.
За 2023 год застройщики хотят ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по договорам долевого участия более 48 млн кв. м жилья.
Кв. м стоит в среднем 156 614 рублей. Самый дорогой "квадрат" — в Москве (328 529 рублей), а самый дешевый — в Дагестане (41 183 рубля).
