Стоимость строительства объектов во всех сегментах рынка за последний год выросла, вследствие рекордного скачка цен на ряд базовых строительных материалов.
Многие проекты, начатые до 2021 года, оказались под угрозой срыва или, как минимум, потребовали переоценки уровня затрат и поиска источников дополнительного финансирования. Что касается новых проектов, инвесторы серьезно задумались над тем, как оценить объективную величину потенциальных вложений в их реализацию.
Чтобы выработать в такой ситуации правильную стратегию, инвесторы, девелоперы и другие участники рынка нуждаются в качественном информационно-аналитическом инструменте для оценки стоимости строительства. До недавнего времени такие методики были представлены только зарубежными разработчиками и не адаптированы к российской действительности.
Но решение найдено. В ноябре компания Connexus (http://globecost.com) один из лидеров рынка услуг стоимостного инжиниринга, выпустила GlobeCost – уникальный инструмент для определения размера инвестиций в строительство коммерческих объектов на ранних стадиях с высокой точностью и достоверностью.
GlobeCost – это набор информационных ресурсов, предоставляющих актуальные данные о полной стоимости строительства объектов различного назначения: жилых зданий, торговых центров, офисной и складской недвижимости, гостиничных комплексов.
Основной элемент GlobeCost – это справочники, разработанные для каждого из перечисленных видов недвижимости и содержащие более 100 расчётных моделей для типовых объектов. А для желающих получить расчёт стоимости объекта с учётом его индивидуальных характеристик предлагается специальный калькулятор, в котором можно задать свои параметры и получить максимально точный результат.
В основе расчётных моделей лежит признанный международный стандарт оценки стоимости строительства ICMS. База GlobeCost обновляется 4 раза в год на основании самых свежих результатов мониторинга цен на строительные материалы. Помимо этого, перед выпуском все справочники проходят верификацию независимыми экспертами – специалистами в области оценки капитальных затрат.
Андрей Орловский, управляющий партнер
+ 7 (926) 135 53 84
a.orlovsky@cnxs.ru
