Вопросы замены и модернизации лифтового оборудования в российских многоквартирных домах рассматривали на заседании в Совфеде
В Совете Федерации состоялось совещании о модернизации и замене лифтов и лифтового оборудования в многоквартирных домах (МКД). Заседание провёл председатель комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Алексей Ересько, выступая на этом мероприятии, подчеркнул:
Вопросы безопасности и комфорта особенно при использовании лифтов являются одними из ключевых для жизни в доме. На сегодняшний день в соответствии с требованиями Таможенного союза в капремонте или замене нуждаются порядка 100 тысяч лифтов, ежегодно благодаря проведению капитального ремонта осуществляется замена 16-ти тысяч лифтов. Это позволяет очень большому числу граждан, проживающему в многоэтажном доме, повышать комфорт и улучшать условия жизни.
Замена лифтов осуществляется преимущественно за счёт средств Фондов капитального ремонта общего имущества в МКД. Такие Фонды формируются за счёт взносов собственников помещений.
В 2021 году осуществлялись меры по стимулированию проведения работ по капремонту и замене лифтов в рамках Правил предоставления финансовой поддержки за счёт средств государственной корпорации – Фонда ЖКХ, утверждённых постановлением Правительства РФ № 18. Средства направлялись на возмещение части расходов из регионального бюджета до 50% стоимости замены лифта. При привлечении заёмного финансирования (факторинг), финподдержка предоставлялась в размере стоимости привлечения финансирования за весь срок договора, но не более, чем за 7 лет, из расчёта ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3 процентных пункта. С использованием господдержки заменено более 2-х тысяч лифтов.
Для выполнения работ по замене лифтов так же, как и для других видов работ капитального ремонта актуален вопрос роста цен на металл и строительные материалы, который существенно влияет на подрядные организации, выполняющие ремонтные работы на домах, и исполнение краткосрочных планов капитального ремонта. Постановление Правительства РФ № 813 позволило увеличивать аванс подрядным организациям, которые занимаются капремонтом МКД, и корректировать цену контрактов. Это позволит избежать срыва сроков работ и обеспечить их качество, а также поддержать финансовую стабильность предприятий.
При наличии казначейского или банковского сопровождения договора с подрядчиком аванс может быть увеличен с 30% до 50%. Если договор о проведении капремонта подразумевает покупку товаров (материалов, оборудования), аванс при соблюдении того же условия может достигать 80% стоимости работ. Подрядная организация при этом должна предоставить документ, подтверждающий приёмку товаров (материалов, оборудования). В части цены договора предусмотрена возможность её увеличения по соглашению сторон не более, чем на 30%.
В совещании приняли участие члены комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, представители Минпромторга и Минфина России, государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, акционерного общества «Дом.РФ», субъектов Российской Федерации, институтов развития жилищно-коммунальной отрасли, руководители заводов-изготовителей и ассоциаций российских производителей лифтового оборудования.
