Счёт эскроу для индивидуального жилищного строительства в России открыт под проект для 130-ти одноэтажных домов в Воронежской области
Институт развития жилищного строительства «Дом.РФ» сообщил о том, что в сегменте индивидуального жилищного строительства открыт первый в стране счёт эскроу, обеспечивающий защиту вложений граждан в недвижимость в рамках закона о долевом строительстве № 214-ФЗ. Счёт открыт в Банке «Дом.РФ», который предоставит проектное финансирование на строительство малоэтажного жилого комплекса «Масловский» в Воронежской области.
Эскроу был открыт для комплекса 130-ти одноэтажных индивидуальных жилых домов общей площадью около 11-ти тысяч квадратных метров вблизи особой экономической зоны ППТ «Центр» и индустриального парка «Масловский» в пригороде Воронежа. Ввод в эксплуатацию проекта запланирован на второй квартал 2024 года.
Генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко напомнил о значении индивидуального жилья для развития строительного рынка России: доля ИЖС в совокупной площади введенного за январь-ноябрь жилья (56 миллионов «квадратов») составляет 60%. По данным пресс-службы института развития, за 11 месяцев банки выдали около 27,2 тысячи кредитов на ИЖС, что почти в три раза больше, чем за весь 2021 год. В портфеле жилищных кредитов в России доля ипотеки на частное строительство сейчас не превышает 5%, однако «Дом.РФ» считает, что она может достигнуть 20%. Как отметил Виталий Леонтьевич:
Сегодня ИЖС является важнейшим ресурсом для развития жилищного строительства… Принципиальное значение для развития этого сегмента имеет и распространение на него правил, действующих на рынке новостроек – строительство с привлечением средств населения на счета эскроу, которые дают полную гарантию сохранности средств граждан.
Развитие индивидуального строительства в нашей стране названо перспективным направлением в федеральной стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года. ИЖС в настоящий момент включено во все льготные программы ипотечного кредитования с госучастием: льготную, семейную, дальневосточную ипотеку и IT-ипотеку. «Дом.РФ» для развития индивидуального строительства создал реестр типовых проектов частных домов, запустил суперсервис Строим.Дом.РФ и поддерживает проекты деревянного домостроения в разных регионах страны.
