Покупка первой квартиры – это волнительный и ответственный процесс. Для некоторых приобретение собственного жилья – самая важная и долгожданная покупка в жизни. Сразу нужно определиться, это будет первичное или вторичное жилье.
Квартира в новостройке
Недвижимость в новостройках относится к первичному рынку жилья. Такие квартиры будут дешевле, чем вторичные. Отличие в стоимости около 10-12%. Так же квартиру в новостройке можно приобрести с помощью ипотечного кредитования. Но стоит учесть, что квартира в новом доме потребует вложений в ремонт и интерьер.
Купить квартиру от застройщика в Красноярске можно прибегнув к услугам ООО «Сибирская строительная компания». Дома строятся из кирпича, поэтому они надежнее, комфортнее и теплее.
Вторичное жилье
Приобретая квартиру на вторичном рынке, Вы получаете уже готовое к проживанию жилье. Цена таких квартир выше и на них не распространяется большинство ипотечных программ.
Способы приобретения собственного жилья
- Договор купли-продажи. Это самый популярный способ приобретения квартиры. Такое договор не нужно заверять нотариально, если это не долевая собственность и не ипотека. Договор подписывается и направляется в Росреестр, где регистрируется право собственности.
- Договор долевого строительства. Этот документ дает право приобретения квартиры в строящемся доме. Денежные средства покупателя квартиры вкладываются в строительство дома. Когда дом готов, застройщик предоставляет покупателю его жилье согласно характеристикам, указанным в договоре (этаж, площадь в кв.м, планировка и так далее).
- Договор ренты. Согласно этому документу собственник квартиры предоставляет другой стороне жилье, которая в свою очередь регулярно выплачивает собственнику определенную сумму денег.
- Договор приобретения недвижимости с использованием ипотеки. После регистрации в Росреестре банк предоставляет средства продавцу, а покупатель вступает в право владения.
На что следует обратить внимание при покупке первой квартиры?
- район подбирается с учетом Вашего образа жизни и предпочтений;
- сам дом (фасад, лифт, коридорные площадки, общее состояние квартиры, сантехника, электрика и т.д.);
- доступность транспорта, пробки;
- экология;
- дворовая территория, парковка;
- безопасность (наличие преступности, полицейских участков, камер и т.д.);
- развитая или неразвитая инфраструктура.
При выборе своей первой квартиры помните о том, что выбираете не только крышу над головой, но и свое будущее. Поэтому покупку следует хорошо обдумать. От комфорта напрямую зависит Ваше настроение и взгляд на жизнь.
