Проектное финансирование обеспечит запуск новых проектов и в перспективе будет ещё более конкурентным для банков, заявил в среду вице-президент — директор корпоративных продуктов и процессов Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов.
"С точки зрения перспектив, проектное финансирование — это функция запуска", — сказал Бахмутов на пленарной сессии форума недвижимости "Движение".
Он напомнил, что динамика роста новых проектов показывала значительный рост в период с 2020 года, в котором было запущено порядка 30 млн кв.м жилья. В 2021-2022 гг. было запущено около 42 млн кв.м, а в текущем году ожидается запуск около 50 млн кв.м.
"Будет ли так дальше? Не уверен. Если сейчас рынки насыщаются, то кажется такого объема новых проектов на будет. Это приведет к более сильной конкуренции между банками. Поэтому на рынке проектного финансирования банки ждёт более конкурентная среда. В будущем это приведет к новому витку развития сервисов, максимальному ускорению процесса", — прогнозирует Бахмутов.
Говоря об уровне ставок проектного финансирования, эксперт подчеркнул, что сейчас оно намного дешевле, чем любой сегмент корпоративного кредитования. И конкуренция, которая на этом рынке есть, достаточно всех стабилизирует.
Он отметил, что перепокрытие остатками на счетах эскроу снизилось с пиковых значений в 2021 году, доходивших до 130% до текущих 82-83%. Это нормальная тенденция, не несущая дополнительных рисков для финансируемых проектов.
