Банк России встревожен замедлением продаж жилья на первичном рынке на фоне роста предложения
Центральный Банк РФ предупредил о рисках замедления продаж жилья в новостройках России из-за нестабильного спроса на рынке и на фоне роста доли нераспроданных квартир. Об этом говорится в отчёте регулятора «О проектном финансировании строительства жилья во II квартале 2023 года».
Мегарегулятор, в частности, отмечает, что с учётом нестабильного спроса на фоне повышения кредитных ставок и возможного изменения условий льготных программ риски отставания от графика продаж сохраняются, особенно для «молодых» проектов (готовность до 40%), на которые приходится примерно 47% строящейся площади.
По данным ЦБ, общая площадь строящихся многоквартирных домов в Российской Федерации по итогам второго квартала 2023 года достигла 101,1 миллиона квадратных метров, впервые превысив доковидный уровень марта 2020-го. Доля нераспроданного жилья в новостройках при этом во втором квартале 2023 года в сданных проектах выросла на 7 процентных пунктов – до 27%, а в незавершённых проектах – на 6 процентных пунктов – до 71% относительно второго квартала 2022 года. Это может свидетельствовать о росте «навеса» предложения, считают в Банке России.
