Российские застройщики запустили строительство 3,7 миллиона «квадратов» многоквартирного жилья в августе, что на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года
Генеральный директор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко рассказал:
Мы видим, что отрасль прошла наиболее острую фазу и сейчас быстрыми темпами восстанавливается… В этих условиях застройщики видят устойчивый спрос и запускают под него новые проекты жилья. Только с начала года началось строительство около 530-ти тысяч квартир.
По данным системы Наш.Дом.РФ, в общей сложности за 8 месяцев запуски новых проектов составили 26,2 миллиона квадратных метров, что сопоставимо с результатом за такой же отрезок 2021 года (-5%) и свидетельствует о восстановлении отрасли после весеннего замедления.
В первые месяцы 2022-го запуски росли, в марте-апреле резко снизились из-за неопределённости со спросом и себестоимостью строительства. Затем в июне-июне вновь начали увеличиваться (+34% к маю), но были всё ещё ниже прошлогодних значений из-за высокой базы сравнения. Август стал первым месяцем начиная с зимы, когда застройщики запустили больше проектов, чем годом ранее.
При этом открытые застройщикам кредитные линии выросли до 9,6 триллиона рублей (+116% за год), фактическая выборка кредитов – до 3,8 триллиона (+106%).
Вот, что прогнозирует Виталий Леонтьевич:
По нашей оценке, по итогам этого года запуски проектов многоквартирного строительства могут составить до 40-ка миллионов квадратных метров, что сопоставимо с уровнем прошлого года.
Из регионов с объёмом жилья в стадии строительства более 1-го миллиона квадратных метров больше всего нового жилья запущено в Москве (4,2 миллиона «квадратов» с начала года), Краснодарском крае (2,6 миллиона) и Московской области (2,2 миллиона). По темпам запуска лидирует Ростовская область, где за 8 месяцев на рынок выведено на 36% жилья больше, чем за аналогичный период прошлого года. На втором месте Приморский край (+35%), что объясняется эффектами реализации льготной «Дальневосточной ипотеки», на третьем – Москва (+32%).
По данным Наш.Дом.РФ, запуски жилья в рамках № 214-ФЗ с начала года на 38% превысили ввод (26,2 и 18,8 миллиона квадратных метров соответственно). Как результат, общий портфель строительства увеличился с 96,4 миллиона в начале года до 99,7 миллиона «квадратов» на 1 сентября. А 6 сентября объём текущего многоквартирного долевого строительства в стране преодолел важный символический барьер в 100 миллионов квадратных метров – впервые с апреля 2020 года.
