Рынок ИЖС в России стал примерно таким же прогнозируемым и прозрачным, как рынок многоквартирного жилья, рассказал в четверг замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
"Мы можем благодаря Росреестру четко контролировать не только сегмент многоквартирного жилья, но и рынок ИЖС. Это все стало настолько прозрачным и цифровизованным. Никаких приписок у регионов и муниципалитетов быть не может. Скорость и простота стимулирует граждан строить жилье", — отметил замминистра в своем выступлении в деловой программе в рамках ПМЭФ-2023.
Он подчеркнул, что развитие территориальных данных позволяет давать четкие прогнозы.
"Если раньше мы могли гадать, какой ввод жилья, то теперь мы четко понимаем это на основе статистических данных. Мы можем планировать минимум на пять лет и все программы обеспечения инфраструктурой", — пояснил Стасишин.
Говоря о перспективах рынка многоквартирного жилья, он отметил, что по состоянию на 1 июня градостроительный потенциал всех участков, вовлеченных в оборот, составляет 407 млн кв. м будущего жилья. Динамика +8% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Объем выданных разрешений на строительство (только МКД) составляет около 158 млн кв. м.
Объем жилья в стройке, по которому возможно привлечение средств граждан, сегодня составляет 100 млн кв. м жилья.
"Чтобы выйти к 2029 году на показатель ввода 120 млн кв. м, градостроительный потенциал должен быть порядка 500 млн кв. м", — напомнил замминистра. Он подчеркнул, что росту может способствовать механизм КРТ.
"Комплексное развитие территорий без взаимодействия с Росреестром просто невозможно. От скорости обработки данных зависит инвестиционный цикл проектов. Это инструмент, потенциально увеличивающий объемы строительства жилья", — пояснил он.
По данным Минстроя, в механизм уже вовлечены 918 территорий на 24 тыс. га. Это 160 млн кв.м.
С субъектами подготовлено 409 территорий, 330 проектов решения крт, уже начата реализация 329 проектов на 52 млн кв. м жилья.
"Это огромная цифра. Динамика на земле превращается в метры жилья и инфраструктуры. В прошлом году был рекорд по вводу, в этом необходимо достичь таких же показателей. Да, мы видим отрицательную динамику по состоянию на 1 июня, но мыслим динамику положительную и рост в многоквартирном жилье. Пока снижается ввод ИЖС. Отрицательная динамика 9%, общая на 3%", — добавил Стасишин.
