На онлайн-круглом столе портала «ВСЁ О СТРОЙКЕ» стало известно о разработке мер поддержки для «зеленых» новостроек. В рамках эфира эксперты также обсудили «зеленый» ГОСТ Р от ДОМ.РФ и пилоты по получению первых сертификатов, подтверждающих соответствие ЖК данному стандарту.
Портал «ВСЁ О СТРОЙКЕ» — это независимая площадка девелопмента, где обсуждаются актуальные новости строительства, цифровизация, законодательство и другие волнующие отрасль проблемы.
Один из флагманских форматов портала — онлайн-круглые столы с экспертами рынка строительства и недвижимости. 31 января прошла очередная дискуссия представителей девелопмента и банковского сектора на тему: «Зеленые новостройки».
Эксперты выпуска:
Евгения Либефорт, руководитель направления «Устойчивое развитие» АО «ДОМ.РФ»;
Светлана Назарова, управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка;
Кира Смирнова, руководитель направления устойчивого развития группы «Самолет»;
Алексей Попов, менеджер проектов холдинга Setl Group;
Николай Складнев, главный директор по строительству ГК «КОРТРОС»;
Екатерина Седунова, ведущий специалист направления устойчивого развития компании Брусника;
Иван Завьялов, директор «Железно-Екатеринбург»;
Александра Болилая, директор по инвестициям холдинга LEGENDA;
Иван Мыльцев, руководитель отдела маркетинга компании АСПЭК-Домстрой;
Артем Володькин, управляющий директор Национального Центра Государственно-Частного Партнерства;
Антон Мороз, вице-президент Национального объединения строителей.
Эфир провела директор портала «ВСЁ О СТРОЙКЕ» Светлана Опрышко.
Онлайн-круглый стол прошел при поддержке Минстроя России, Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), и ВЭБ.РФ. Информационные партнеры проекта: портал ЕРЗ.РФ, «Строительная газета», агентство новостей «Строительный бизнес».
Громким анонсом поделилась Евгения Либефорт.
«Мы активно занимаемся разработкой предложений в части льготной поддержки “зеленой” ипотеки и “зеленого” проектного финансирования», — заявила она.
Либефорт сообщила, что ДОМ.РФ работает над созданием методологии для реализации соответствующих мер поддержки. Планируется, что застройщикам, претендующим на льготы по «зеленому» строительству, предстоит получить сертификацию как на проект здания, так и на готовый объект в течение 1 года после введения в эксплуатацию.
Сертификация будет проходить в рамках «зеленого» ГОСТ Р для жилых многоквартирных зданий, разработанного ДОМ.РФ. Стандарт состоит из 81 критерия, которые базируются на ключевых требованиях международных систем Breeam, Leed и DGNB.
Точные значения ставок по «зеленым» кредитным продуктам в Сбербанке назвать пока не готовы.
«Подробности планируемой программы субсидирования будут известны после того, как удастся договориться о конкретных параметрах с Минстроем и коллегами из ДОМ.РФ, — отметила Светлана Назарова. — Главное сейчас — утвердить программу и получить бюджет на нее, а также обеспечить ряд организационных мероприятий, например, запустить систему добровольной сертификации для застройщиков», — подытожила эксперт.
Группа «Самолет» участвует в пилотной сертификации застройщиков по «зеленому» стандарту от ДОМ.РФ. В ходе проекта компания отметила возможный рост себестоимости до 7-10% для соответствия повышенным нормативам.
«По нашим данным, только 5% покупателей отмечают экологический критерий в качестве важного фактора при выборе новостройки. Люди доверяют экологической безопасности новостроек, так как уровень регулирования по строительной отрасли в целом высокий, — заявила Кира Смирнова. — Кроме того, в массовом сегменте наличие “зеленого” сертификата не позволяет клиенту заплатить за объект больше, поэтому мы не перекладываем рост себестоимости на покупателя, а берем его на себя».
По словам Смирновой, способствовать росту запроса и масштабированию стандарта поможет повышение уровня информированности о выгодах от энергоэффективности дома, а также внедрение программ «зеленой ипотеки» и субсидирование ставки проектного финансирования для объектов, прошедших сертификацию.
Об отношении застройщика Брусника к «зеленым» стандартам рассказала Екатерина Седунова.
«Для нас зеленая повестка — не маркетинг, а базовая потребность, — отметила она. — Мы поняли, что экологические инициативы, не сильно увеличивая себестоимость, могут сделать продукт значительно более интересным. Сейчас для реализации ряда задумок мы вынуждены искать других поставщиков, но даже с учетом всех сложностей на рынке находим подходящие предложения и не теряем в качестве».
Отметим, что Брусника входит в число 4 застройщиков, которые в рамках пилота проходят сертификацию по «зеленому» ГОСТ Р.
Итоги эфира подвела Светлана Опрышко.
«Мы видим первые результаты апробации национального “зеленого” стандарта для МКД, разработанного ДОМ.РФ и реализованного совместно с крупнейшими застройщиками страны, — подчеркнула она. — Помимо национального стандарта, многие застройщики добровольно проходят сертификацию по LEED и BREEAM, а также разрабатывают внутренние “зелёные” стандарты. Таким образом, мы наблюдаем сознательный тренд от застройщиков на повышение качества жизни покупателей новостроек», — отметила Опрышко.
Запись круглого стола и презентации спикеров доступны по ссылкам:
просмотр на Youtube;
просмотр на Rutube;
презентации.
Следующий онлайн-круглый стол пройдет 7 февраля в 11:00 (по мск). На нем эксперты обсудят тему: «Кадры в девелопменте». Чтобы стать зрителем эфира, переходите на сайт портала «ВСЁ О СТРОЙКЕ» и регистрируйтесь для получения ссылки.
