Подписан закон, ограничивающий максимальный размер неустойки за срыв срока передачи квартир российским дольщикам до 5%
Президент России Владимир Путин подписал закон, который ограничивает максимальный размер неустойки за срыв срока передачи квартир дольщикам на уровне 5%, если опоздание по сдаче не превысило 30 месяцев.
Информация о проекте многоквартирного дома или иной недвижимости должна содержать сведения об их отнесении к уникальным объектам, если в проекте предусмотрена хотя бы одна из характеристик такого объекта. К ним относятся такие параметры как: высота объекта – более 100 метров (для ветроэнергетических установок – более 250-ти метров), пролёты – более 100 метров, наличие консоли длиной более 20-ти метров, заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более, чем на 15 метров.
В пояснительной записке к законопроекту отмечалось, что при строительстве уникальных объектов задействовали иностранных контрагентов, они предоставляли технологии и оборудование для строительства, производство которых не осуществлялось в России. Как отмечали авторы законопроекта, такая ситуация приводит не только к необходимости поиска альтернативных поставщиков, перепроектирования и даже частичной перестройки уже практически возведённых объектов, но и к нарушениям сроков их сдачи в эксплуатацию. Подчеркивалось, что неустойка до 5% позволит снизить риски для застройщиков и для кредитных организаций.
Федеральный закон от 4 августа 2023 года № 421-ФЗ
