Нацобъединение строителей выявило, что стоимость на рынке жилья в ряде регионов значительно выше, чем показатель, утверждённый Минстроем России
Национальное объединение строителей, согласно результатам своего ежеквартального мониторинга рынка, установило, что при сравнении утверждённых показателей на третий квартал 2023 года с рыночной стоимостью 1-го квадартного метра жилья в регионах России в ряде субъектов стоимость на рынке жилья значительно выше, чем показатель, утверждённый Министерством строительства и ЖКХ РФ.
Так, в частности, в Москве и Кабардино-Балкарской Республике превышение составляет около 53%, в Республике Ингушетия – 35%.
Минстрой России регулярно утверждает норматив средней рыночной стоимости 1-го «квадрата» общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации. НОСТРОЙ ежеквартально проводит мониторинг показателя и сравнивает его с рыночной стоимостью 1-го квадратного метра жилья в регионах.
При этом увеличение утверждённого нормативного показателя средней рыночной стоимости 1-го «квадрата» общей площади жилого помещения в третьем квартале 2023 года относительно предыдущего периода всего по Российской Федерации составило только 4,3%. Наибольший рост показателя отмечен в Ставропольском крае – около 29%, Чукотском автономном округе – более, чем на 25%, Ямало-Ненецком автономном округе – более, чем на 23%. При этом в ряде регионов наблюдается значительное снижение показателя: в Еврейской автономной области – на 40%, Кабардино-Балкарской Республике – на 11%, Республике Адыгея – на 8%.
Норматив стоимости «квадрата» общей площади жилого помещения по России на второе полугодие 2023 года и показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по регионам на третий квартал 2023 года утверждён приказом Минстроя России от 19 июня текущего года.
Установление норматива стоимости «квадрата» нужно для расчёта размера социальных выплат при предоставлении жилья отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья. Показатель никак не влияет на рыночную стоимость жилья.
