В Новой Москве, наконец-то, сдают один из самых проблемных долгостроев, возведение которого началось ещё двадцать лет назад
«Вот ведь как, оказывается, устроено на свете:
человек, который понапрасну теряет время,
сам не замечает, как стареет»
Из «Сказки о потерянном времени»
Недостроенные жилые дома, пожалуй, одно из самых печальных явлений современного строительного рынка. Любое нарушение сроков сдачи объекта, мягко говоря, нервирует, дольщиков, которые, как правило, крайне трепетно относятся к вложенным в недвижимость средствам, так как берут кредиты, работают в поте лица или годами копят на улучшение жилищных условий. Случаются и совсем невероятные истории, в которых, кажется, невозможно сохранить надежду на положительный исход, но, к счастью, он всё же случается.
В такую драматичную эпопею попал многострадальный жилой комплекс «Троицк Е-39», расположенный недалеко от российской столицы, а с недавних пор эта территория и вовсе именуются Новой Москвой. Фундамент ЖК заложили ещё в 2003 году, но официально завершили объект лишь на днях, то есть целых 20 лет спустя! Московский фонд защиты прав дольщиков готовится передать ключи собственникам квартир, которые теперь, наверное, уже выглядят как преобразившиеся герои «Сказки о потерянном времени».
Два десятка лет назад, когда строительство проблемного ЖК только стартовало, Троицк ещё не входил в границы Москвы и был небольшим городком областного подчинения Московской области. За минувшие годы его успели преобразовать в новый городской округ в рамках проекта по расширению столицы, а численность местного населения выросла более, чем в два раза. В определённом смысле, для дольщиков такое стечение обстоятельств можно даже назвать удачным. Ведь они вкладывались в жильё в Подмосковье, а сейчас получат ключи от столичных квартир и обретут статус москвичей со всеми вытекающими льготами и преимуществами.
Правда, кто именно будет сегодня принимать объект у строителей – дольщики или уже их дети и внуки – большой вопрос.
Иронично, что сам проект «Троицка Е-39» не являл собой нечто неординарное или грандиозное. Это самый заурядный, сравнительно маленький комплекс, состоящий всего из двух многоэтажных домов на 336 квартир, общей площадью 27 тысяч квадратных метров. При первом взгляде на него, пожалуй, трудно было предположить, что что-то пойдёт не по плану, и такой простой объект будут так долго строить.
Но над ЖК будто нависло проклятье. О том, что его изначальный застройщик не сможет выполнить свои обещания стало известно довольно быстро после начала стройки, ещё в 2005 году. Однако какое-то время дома худо-бедно продолжали строить, пока все работы окончательно не были приостановлены в 2009 году. И лишь 11 лет спустя, по решению арбитражного суда, долгострой, наконец, перешёл в руки Московского фонда защиты прав дольщиков.
Эти ребята из фонда, как известно, при деньгах (только в этом году им из бюджета выделили более 19-ти миллиардов рублей на достройку проблемных объектов), а потому и дело заспорилось. Специалисты знатно покорпели над проектной документацией, которую разрабатывали 20 лет назад, чтобы привести её в соответствие с актуальными нормами и требованиями. Был демонтирован фасад и установлена современная фасадная система, проведена внутренняя отделка зданий и монтаж инженерных коммуникаций, благоустроена близлежащая территория. Дома теперь отвечают всем стандартам пожарной безопасности и энергоэффективности.
За ходом работ зорко следили инспекторы Мосгосстройнадзора, которые организовали аж 11 выездных проверок! Зато под таким чутким контролем объект достроили всего за полтора года, и теперь он официально готов к вводу в эксплуатацию.
Отрадно, конечно, что в последнее время власти достаточно плотно занялись решением проблем обманутых дольщиков (с 2011 года помощь получили почти 27 тысяч граждан). Но не хочется даже представлять, как это жутко, когда твой дом не могут достроить более 20-ти лет…
