22 августа в Ташкенте состоялась конференция крупнейших девелоперов России, Узбекистана и Казахстана. Международная конференция прошла в рамках двухдневного «Форума по цифровизации строительной отрасли Узбекистана», который проводит портал Всеостройке.рф.
Портал Всеостройке.рф объединяет девелоперов из 11 стран для обмена передовыми практиками, успешными кейсами и опытом. В первую очередь застройщики, вендоры и представители власти посетили Ташкент, где состоялась конференция, на которой выступили ключевые игроки строительного рынка Узбекистана, России и Казахстана.
Деловая программа прошла в Radisson Blu Hotel , просп. Амира Темура, 88, зал «Grand Ball Room».
На конференции выступили:
Надир Тулаганов – Председатель правления Ассоциации застройщиков Узбекистана;
Марат Загрутдинов – Директор центра IT при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан;
Александр Лукьянов – Директор подразделения «Единая информационная система в жилищной сфере» АО «ДОМ.РФ»;
Тимофей Ухарев – Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет»;
Михаил Малыхин – Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group;
Павел Гуштюк – Генеральный директор ООО Формайнд;
Марина Слуцкая – Директор подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» АО «ДОМ.РФ»;
Сергей Потапов – Коммерческий директор застройщика First Development Group;
Виктор Микрюков – Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана;
Санжар Усманов – Директор АСКОН-Ташкент;
Ерболат Мищанов – Директор филиала г. Ташкент ООО «ESG Construction Pro»;
Никита Савинов – Руководитель проектов Рубетек.
Модератором мероприятия по традиции выступила директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
Так, на первой секции «Цифровая трансформация, повышающая эффективность строительства» перед участниками международной конференции, количество которых превысило 200 человек, с приветственным словом выступил Надир Тулаганов. Он особо подчеркнул, что цифровизация – это мощнейший драйвер экономического роста, и многие страны живут именно за счет цифровой отрасли.
Также он рассказал об Ассоциации застройщиков Узбекистана, которая создана в 2020 г. и объединяет крупнейшие строительные компании, чтобы разрабатывать необходимые для отрасли нормативные документы.
О национальной информационной системе «Прозрачное строительство» сообщил Марат Загрутдинов. Система состоит из нескольких модулей и применяется при строительстве государственных объектов.
«В систему определения рейтинга строительно-подрядных организаций включены более 22 тыс. проектных и подрядных организаций, а рейтингование проводится по 29 критериям», – рассказал Марат Загрутдинов.
На тендерной платформе для строительных работ проведено тендеров на более чем 18 тыс. объектов на сумму 31,27 трлн сумов. Система учитывает рейтинговый балл застройщика и сама выявляет победителя.
В Информационной системе государственных услуг в сфере строительства рассмотрено свыше 500 тыс. заявок, биллинговая система «Мой дом» содержит данные о более чем 43 тыс. многоквартирных домов и квартир в них, а в электронную систему «Мониторинг целевых программ» включены данные более чем 33 тыс. объектов.
В свою очередь Марина Слуцкая сообщила, что ключевое направление цифровизации в деятельности ДОМ.РФ – это финансирование.
«В ЕИСЖС доступно и подробно представлена вся информация для всех участников строительного процесса. Кроме того, ежемесячно 1 млн человек получают информационную поддержку на портале спроси.дом.рф. Цифровой инструмент – электронные закладные – содержат и ипотечные ценные бумаги», – сообщила Марина Слуцкая.
Подробно о цифровых сервисах в строительной отрасли рассказал Александр Лукьянов – это ЕИСЖС, цифровая платформа для строительства частного дома, цифровой контроль строительства (ТИМ) и портал строительного комплекса РФ.
«Эти решения делают рынок прозрачным, позволяют государству его контролировать, застройщикам – коммуницировать в электронном формате, а также предоставляют гражданам необходимую информацию», – отметил Александр Лукьянов.
При этом спикер отметил, что ДОМ.РФ рассчитывает на продажу адаптированных информационных сервисов для планирования и контроля строительства, реализации и эксплуатации жилых объектов.
«Мы запускаем новые услуги для профессиональных участников рынка недвижимости, в частности, заказную ИТ разработку и консалтинговые услуги по аудиту информационной безопасности в строительной отрасли. ДОМ.РФ нацелен на международное сотрудничество со всеми 10 странами, которые объединил портал Всеостройке.рф», – подчеркнул Александр Лукьянов.
В свою очередь Тимофей Ухарев поделился опытом Группы «Самолет» в цифровой трансформации стройки и презентовал продукты цифровой экосистемы Самолет 10D, которые выходят на рынок.
«Для цифровой трансформации компании нужно фокусироваться на использовании сервиса сотрудниками, обсуждать возникающие проблемы, ставить KPI для «пилота» и дальнейшего масштабирования, отслеживать процесс внедрения, а также привлекать команды внедрения с опытом использования. И только после этого можно развиваться дальше», – сообщил Тимофей Ухарев.
Группа «Самолет» полномасштабно развернула собственную систему сквозной цифровизации процессов 10D в 2022 г. Это позволило увеличить производительность рабочих, сократить цикл строительства, общее количество простоев и бюджет строительных работ.
«Наше приложение «10D Контроль качества» обеспечивает качество строительства за счет организации работы с дефектами. Система аналитики позволяет отслеживать статус дефектов, рейтинг подрядчиков и команд. Также есть приложения для аналитики стройки, плюс мы применяем искусственный интеллект», – поделился Тимофей Ухарев.
О цифровой трансформации холдинга Setl Group и выходе на продажу собственных решений сообщил Михаил Малыхин. Девелопер создал SetlTech – IT-подразделение, которое проводит аудит, разрабатывает стратегию, подбирает передовые технологии для комплексной цифровой трансформации, а также определяет комплексные решения для оптимизации процессов бизнеса.
«В результате руководители вовремя получают информацию об отклонениях по качеству и срокам, а также любые необходимые данные. Кроме того, система за несколько секунд рассчитает прогноз результата при принятии того или иного решения. Мы сэкономили 5-7% от бюджета строительства и сократили количество ИТР на 20-30%», – сообщил о результатах Михаил Малыхин.
В завершении секции Павел Гуштюк рассказал о сути цифровой трансформации, заметив, что если люди не готовы, то ни одна цифровая система не поможет. А цифровизация – это один из способов «выживания».
«С помощью цифровизации можно своевременно получать необходимую информацию. Поэтому все аналоговые источники должны быть переведены в цифровые. В результате цифровой трансформации компании изменятся культура, оргструктура, модель управления, бизнес-процессы, ценностное предложение. И в целом изменится мышление», – отметил Павел Гуштюк.
Открывая вторую секцию «Цифровизация строительной отрасли СНГ и Узбекистана», Сергей Потапов сообщил, что Узбекистан нуждается в наставничестве по цифровизации отрасли и открыт к диалогу с иностранными, особенно с российскими, поставщиками цифровых продуктов.
«По уровню развития цифровизации в строительной отрасли Узбекистан сейчас находится примерно на уровне 2005 г. в России. Хотя мы можем работать со всеми современными цифровыми инструментами. Мы надеемся пройти путь цифровой трансформации быстрее, чем его проходила Россия», – отметил Сергей Потапов.
Для того, чтобы создать ликвидный продукт, привлечь потенциальных покупателей, выстроить процесс продаж и управлять темпами реализации и ценой был разработан ряд инструментов: Profitbase, Rich Media, Facebook и DV360, Roistet и SIPUNI, AmoCRM, Profitbase AI. Эти инструменты позволяют девелоперам не только работать в современных условиях, но и контактировать с гораздо большей заинтересованной аудиторией, следить за «вымыванием» лотов и максимизировать цены реализации.
О том, что в Узбекистане уникальный рынок, рассказал Виктор Микрюков.
«Рынок Узбекистана развивается, хотя у него нет государственной поддержки и доступной ипотеки. А рынок Казахстана сильно «просел», строители “ушли на дно”. При этом 90% девелоперов России, Казахстана и Узбекистана не имеют долгосрочной стратегии, из-за чего не раскрывают свои экосистемы», – сообщил Виктор Микрюков.
По его словам, цифровые тенденции в строительстве заключаются в цифровизации внутреннего документооборота, системы налогообложения, контроля качества строительства, в автоматизированном сборе аналитических данных, а также минимизации человеческого фактора, переходе к единым стандартам строительства и интеграция подсистемы застройщика с техническим и авторским надзором, подрядными организациями.
О развитии BIM-решения АСКОН в Узбекистане рассказал Санжар Усманов. Он напомнил, что BIM-комплекс АСКОН – это продукты для всего жизненного цикла объекта капитального строительства, который решает все задачи в единой среде.
«Renga, Pilot-BIM и КОМПАС-3D – это собственные продукты компании. Они позволяют проводить архитектурное проектирование, разрабатывать конструкции любой сложности, проектировать внутренние системы и т. д. И все это в режиме реального времени. С их помощью можно проводить отчуждение документов и этапа проектирования для передачи контрагентам, обмениваться информацией», – сообщил Санжар Усманов.
Также спикер отметил, что у АСКОН есть офис в Казахстане, а в Узбекистане практически все промышленные предприятия – это клиенты компании, как и проектные институты. АСКОН ждет застройщиков в ряды клиентов.
В свою очередь Никита Савинов рассказал о домашних и профессиональных продуктах в области интернета-вещей (IoT).
«Наши продукты и «чужие» устройства объединены в единую “умную” систему с простым интерфейсом. Причем ежегодно количество жилья, оснащенного такими системами, становится больше – за их счет жители получают больше комфорта, удобства и экономии», – сообщил Никита Савинов.
Платформа IoT.rubetek объединяет все системы и подсистемы, доступ к ним происходит в онайн-режиме. А с помощью единого мобильного приложения «Умный дом» можно дистанционно управлять домом.
В завершении конференции Ерболат Мищанов выступил с докладом о цифровизации работы технического надзора в строительстве и о соответствующей IT-платформе. С ее помощью можно выдавать предписания по выявленным замечаниям, оформлять отчеты «дня качества», выгружать и анализировать предписания технадзора, инспектировать скрытые работы, а также загружать документы.
«Благодаря платформе мы повысили ответственность и дисциплину в процессе выполнения строительно-монтажных работ со стороны подрядчиков. Что, несомненно, радует заказчика. Причем платформа показывает статистику, проводит анализ по количеству и специфике выданных замечаний, находит причины отставания от графика и систематические ошибки», – сообщил Ерболат Мищанов.
В завершении Светлана Опрышко поблагодарила участников международной конференции: «Девелоперы Казахстана принимают активное участие в наших, ставших уже регулярными, международных мероприятиях, чему мы очень рады. Совокупно мы провели уже 15 офлайн мероприятий и Урбан-туров для застройщиков и более 180 онлайн-круглых столов. Мы будем увеличивать количество именно международных. Мы верим, что обмен опытом между странами важный этап для повышения эффективности строительной отрасли, как в России, так и в других странах».
Также она пригласила представителей строительной отрасли на следующее мероприятие, которое состоится 24-25 августа в Алматы, где портал Всеостройке.рф проведет Форум девелоперов Казахстана. Ознакомиться с программой можно по ссылке.
Ознакомиться с презентациями спикеров можно по ссылке.
Фотоотчет доступен по ссылке.
Видеозапись мероприятия доступна по ссылке.
О компании:
Всеостройке.рф — отраслевое издание, в котором ежедневно представлены актуальные новости строительной отрасли России и стран СНГ, эксклюзивные интервью ключевых игроков отрасли и уникальная аналитика рынка. Также еженедельно портал проводит круглые столы с ТОПами застройщиков, банков и власти как в онлайн, так и офлайн формате.
