Сегодня в России вступили в силу новые правила возведения коттеджных посёлков, распространяющие законодательство о долевом строительстве и эскроу-счета на загородный рынок
Теперь застройщики малоэтажных загородных жилых комплексов должны выполнять те же нормы долевого законодательства, что и девелоперы многоквартирных домов, включая использование механизма эскроу-счетов. Новый порядок касается только компаний, привлекающих средства дольщиков, и не исключает индивидуального жилищного строительства гражданами без применения механизма эскроу.
Застройщики загородной малоэтажки также с 1 марта обязаны, как и девелоперы высотных комплексов, получать полный пакет разрешительной и проектной документации, планировать благоустройство территории и обеспечивать подключение домов к инженерным коммуникациям.
Кроме того, новые нормы закрепляют в законодательстве понятия «многоквартирный дом», «малоэтажный жилой комплекс» и «дом блокированной застройки».
Эксперты считают, что всё это направлено на увеличение объёма ввода объектов малоэтажного строительства. Их строительство станет более структурированным, и этот сегмент сможет привлечь крупные строительные компании, которые сейчас занимаются многоквартирными домами.
