Тендер на строительство — это процесс подачи предложения (тендера) на проведение или управление проектом строительства. Процесс начинается с оценки стоимости из чертежей и материалов.
Тендер и прямы субподряды рассматриваются как предложение выполнить работу за определенную сумму денег (твердую цену) или определенную сумму прибыли (возмещение затрат или затраты плюс). Тендер, представляемый конкурирующими фирмами, как правило, основан на ведомости объемов, ведомости приблизительных количеств или других спецификаций, которые позволяют тендерам достигать более высоких уровней точности, техническом задании.
Например, смета представляет собой список всех материалов (и других работ, таких как объем земляных работ) проекта. В них есть достаточно деталей, чтобы получить реалистичную стоимость или ставку за описанный элемент работы или материал. Тендеры должны не только показывать цену за единицу материала или работы, но также, если возможно, разбивать их на затраты на рабочую силу, оборудование и материалы. Таким образом, человек, который выбирает тендер, будет совершенно уверен, что тендер осуществим. Ставки выбираются не только по стоимости. Иногда подрядчики подают более низкие тендеры, чтобы выиграть контракт и выиграть работу. Всегда известны победители и участники тендеров. Либо затраты, которые несет подрядчик, превышают цену, которую он взимает с клиента (вследствие более низкой ставки, определяющей сумму контракта), и, следовательно, могут оказаться неплатежеспособными, либо он будет требовать возмещения убытков и / или расходов. «из-за расхождений в договорных документах (это можно сделать сознательно). Самый низкий тендер не всегда возможный тендер. Самый низкий тендер наиболее вероятно увеличит сумму контракта на протяжении всего проекта.
Конкурсные торги — это процесс обеспечения доступности опубликованных данных о строительстве для заинтересованных сторон, включая руководителей строительных работ, подрядчиков и общественность. Существует несколько служб, в том числе правительственные учреждения и комнаты частных планов, которые позволяют владельцам проектов раскрывать подробности проекта, чтобы запрашивать и получать предложения от подрядчиков. Эти услуги служат для владельцев проектов возможностью предоставлять информацию о проекте большой группе подрядчиков, генеральных подрядчиков или субподрядчиков в попытке получить предложения. Многие из этих услуг основаны на подписке или устанавливают фиксированную ставку за данные проекта.
