Цены на вторичном рынке жилья многих российских городов также, как и на первичном, в декабре продолжили рост
Росбанк провёл исследование, согласно которому в декабре лидерами по росту цен на вторичном рынке жилья стали Калининград, Новосибирск и Санкт-Петербург. Темп роста стоимости квадратного метра в Калининграде составил 9,9%, а в Новосибирске – 8,9%, Санкт-Петербург – 8%.
Но и другие города не сильно отстают от лидеров: Курск (7,8%), Сочи (7,7%), Тамбов (6,8%), Самара (6,5%), Владикавказ (6,1%), Ставрополь (6%), Хабаровск (5,4%). При этом, в Москве жильё подешевело на 0,1%.
Среди новостроек в декабре быстрее всего дорожала недвижимость в Архангельске, где темпы роста составили 7,7%, в Чебоксарах – 7,3% и Петрозаводске – 7,2%. Также цены на первичное жильё быстрее всего росли в Барнауле (6,3%), Ростове-на-Дону (5,6%), Пскове (5,5%), Самаре (5,2%), Иваново и Мурманске (по 5,1%), Йошкар-Оле (5%), Санкт-Петербурге (2,7%) и Москве (1,3%). Одновременно с этим в Сочи жильё в новостройках подешевело на 1,8%.
Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в третьем квартале 2021 года увеличилась на 3,4% – с 70,8 тысячи до 73,2 тысячи рублей, а для новостроек увеличилась на 5% – с 89 тысяч до 93,5 тысячи рублей.
При этом, самые высокие цен на «вторичку» всё ещё регистрируются в Москве, где квадратный метр в декабре стоил 277,4 тысячи, в Сочи – 216,7 тысячи, в Санкт-Петербурге – 182 тысячи рублей. Кроме этих городов, в топ-10 по стоимости вторичного жилья вошли Красногорск, Владивосток, Севастополь, Казань, Петропавловск-Камчатский, Благовещенск и Хабаровск.
Самые высокие цены на первичное жильё специалисты по-прежнему отмечают в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге, где стоимость одного квадратного метра в новостройке составила 304,8 тысячи, 297,3 тысячи и 174,4 тысячи рублей, соответственно.
