Почему россияне отворачиваются от новостроек, а ипотечный спрос смещается на вторичное жильё
Согласно данным Центрального Банка РФ, в минувшем апреле ипотечный спрос в нашей стране сместился с новостроек на вторичное жильё. По итогам месяца выдачи рыночной ипотеки выросли на 5% относительно марта, достигнув 288-ми миллиардов рублей. В то же время выдачи льготной ипотеки снизились на 6%, до 278-ми миллиардов рублей.
Упал спрос как на семейную, так и на льготную ипотеку с господдержкой – именно эти программы формируют основной спрос на льготную ипотеку в стране.
В ЦБ объяснили выбор россиян в пользу «вторички» сворачиванием льготной ипотеки от застройщика с околонулевой ставкой за счёт завышения стоимости жилья, которая часто сочеталась с программами господдержки. На фоне введённых регулятором ограничений на такие кредиты средняя ставка на рынке новостроек возвращается к уровню рынка – в апреле она выросла на 0,4 процентного пункта, до 6%.
